Selbst wohnen & clever vermieten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine große Familie oder zwei Haushalte?
Beide Wohnformen können Sie in diesem Haus verwirklichen und das solide gebaute Haus als Familien- oder 2-Generationen-Leben Haus nutzen. Oder aber Sie vermieten 3 Einheiten als Wohnungen.
Das Haus besteht aus 2 gleichen 3-Zimmer-Wohnungen im Hochparterre und 1.OG, die ideal gleichmäßig auf 85 qm geschnittenen sind. Dazu kommt die kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Eine getrennte Nutzung der Einheiten ist damit ideal möglich.
Den großen, sehr gepflegten Garten werden Kinder lieben: ein Paradies mit Platz für Schaukel, Rutsche, Planschbecken, Fußballplatz ....
Oder aber zum Gärtnern mit Gewächshaus oder Relaxen im eigenen Pool - der Platz ist da. Auch ist es denkbar 2-3 separate Bereiche für die Wohnungen anzulegen mit dem entsprechenden Stauraum für Räder und Geräte im Schuppen/Werkstattgebäude und der Garage. Der Garten ermöglicht recht freie Blicke, da anliegend die Grün- und Parkfläche das Grundstück an die Innenstadt über kurze Wege anschließt. Somit ist man in bester Lage von Kyritz und in 3 Minuten zu Fuß schnell am Marktplatz und Stadtkern.
Ausstattung
-Einbau eines Kamins möglich, da freier, funktionstüchtiger Schornstein vorhanden
-Garage mit ferngesteuertem Rolltor
-Carport
-Glasfaseranschluss, ideal für schnelles Internet
-2 Wohnungen à 3 Zimmer
-DG-Wohnung mit 2 Zimmern
-großer, sehr gepflegter Garten mit Platz für Pool und Spielgeräte
-massives Nebengebäude als Werkstatt oder Gartenraum
-Modernisierung in den Jahren 2005-2016
-Einbau von Isolierglasfenstern 1996
-Elektrik im EG auf dem neuesten Stand, diese wurde im Jahr 2016 komplett erneuert
-im Jahr 2007 wurde die Elektrik in der Küche 1. OG um einen Kraftstromanschluss für den E-Herd erweitert
-Bäder saniert/umgebaut: EG/2016, 1. OG/2014
-Original-Dielenboden und Holztüren mit Messingbeschlägen
-die Erdgeschosswohnung ist noch bis April 2025 vermietet
Die beiden anderen Wohnungen sind schon bezugsfrei.
Lage
Kyritz ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg mit etwa 9300 Einwohnern. Sie geht auf slawische Wurzeln zurück, wurde ab Mitte des 12. Jahrhunderts vom Rheingebiet und von Holland und Flandern neu besiedelt und war Mitglied der Hanse.
Die Stadt liegt in der historischen Landschaft Prignitz im Nordwesten Brandenburgs mit der Kyritzer Seenkette.
Kyritz trägt im Volksmund den Beinamen "an der Knatter". Für den Beinamen Knatter war das Geräusch, der früher zahlreichen knatternden Wassermühlen namensgebend.
Optimale Infrastruktur in der Umgebung vorhanden: Krankenhaus mit dem Auto 5 min entfernt, Einkaufszentrum 3 min, Naherholungsgebiet mit Wald, Freibad und See 15 min mit dem Fahrrad.
Die Grundschule ist zu Fuß nur 7 Minuten entfernt und die Kinder müssen über einen Fußgängerüberweg nur 1 verkehrsberuhigte Straße überqueren.
Durch die sehr gute Regionalbahnanbindung ( 5 min Fußweg zum BHF) mit der RE6 im Stundentakt nach Berlin können Sie in 1h den Bahnhof Spandau/ 1h17min den HBF erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung