Selbstbestimmt im Alter leben und wohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der barrierefreien, betreuten Wohnanlage Haus 5, liegt die Wohnung im Erdgeschoss, mit eigener Sonnenterrasse und bepflanzter Umgebung. Von hier aus schauen Sie auf das wunderschöne Naturschutzgebiet " Rottsberg". Die Bauweise der betreuten Wohnanlage bietet allen Wohnungen eine Freifläche (Balkon o. Terrasse) in Richtung Süd, lediglich die Gänge und Verkehrsflächen im Hause liegen zur Straße.
Insgesamt ist die Wohnanlage in einem sehr guten Zustand; im letzen Jahr wurde eine komplett neue Heizanlage eingebaut, die im Energiepass noch nicht berücksichtigt ist, gleichwohl aber die Heizkosten deutlich minimiert hat.
Das Haus bietet zu allen Bereichen barrierefreie Zugänge; einzelne, großzügige Aufenthaltsbereiche im Inneren, eine Bücherlounge, die Rezeption und ein Theken-Kaffee-Bar-Bereich, der auch für private Feiern genutzt werden kann.
Hier findet ein Teil der wöchentlichen Freizeit- und Trainingsangebote statt. Weiterhin können Sie in der Einrichtung Gästezimmer für Ihren persönlichen Besuch buchen, wodurch gemeinsame Mahlzeiten ermöglicht werden.
Außergewöhnlich ist der sehr kurze Weg zu "Edeka Potratz", um trocken und unbeschwerlich seinen Einkauf zu erledigen und im dort integrierten, kleinen "Bäckerei Café" einzukehren.
Die Wohnanlage wird durch die Anbindung des nahegelegenen Seniorenheims Christophorusstift und über persönlichen Kontakt betreut.
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung wurde im Mai 2022 großzügig renoviert:
hierbei wurden die Türen- und Rahmen ausgetauscht, ein offener Wohn-Essbereich gestaltet und eine neue Einbauküche installiert, sowie sämtliche Malerarbeiten in der gesamten Wohnung durchgeführt. Sämtliche Fußbodenflächen, (außer Feuchträume) wurden 2015 mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.
Die Wohnung wird zum 1.12.24 zur Selbstnutzung frei. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich. Aufgeteilt in 58,31qm Wohnfläche und mit 5,21 qm Gemeinschaftsfläche sowie einen separaten Kellerraum, als Abstellfläche.
Der besonders gut geschnittene Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzendem, praktischen Abstellraum, prägt die lichte Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer, wie auch das Schlafzimmer, sind mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, die fast über die gesamte Breite des Raumes reichen und die Wohnfläche mit viel Tageslicht verwöhnen. Das Wohnzimmer erhielt zusätzlich eine Tür, als Austritt auf die herrliche Terrasse.
Das Bad bietet ein komfortables Waschbecken, ein WC, sowie eine ebenerdige Duschanlage mit Sitz und Haltegriff. Ein Waschmaschinenanschluß ist hier vorhanden.
Lage
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten im Edeka- und Getränkemarkt. Eine Apotheke, die Sparkasse und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinie hält fast vor der Tür. Ein mit Zebrastreifen und Ampel versorgter Straßenübergang sorgt für Sicherheit bei der Überquerung.
Sonstiges
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind einige Fotos im Leerzustand, als Beispielfotos eingefügt.
Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525
Ich freue mich auf Sie.
Hinweis: Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.
Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtshinweis 2: Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert