Selbstnutzer oder Kapitalanleger? Interessante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Cuxhaven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese interessante Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Wohnhauses mit fünf Wohneinheiten.
Mit ca. 84m² Wohnfläche hat diese Wohnung eine gute Größe für Pärchen, oder Familien mit einem Kind. Sie ist für Käufer, die die Wohnung selbst bewohnen möchten, aber auch für Kapitalanleger interessant.
Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Die großzügige Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, welche zum Angebot gehört, und punktet mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
Die Wohnung verfügt über ein modernes und helles Badezimmer mit Badewanne. Zudem besitzt sie einen praktischen Abstellraum.
Die Außenwände haben 2014 eine Kerndämmung erhalten. Das Dachgeschoß des Hauses wurde erst im Jahre 2010 mit drei Wohnungen ausgebaut, zu diesem Zeitpunkt wurde sogleich der Dachstuhl erneuert.
Besonders erwähnenswert ist der überaus großzügige Keller dieses massiven Hauses. Er bietet viel Nutzfläche, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinsamen Fahrradkeller und Trockenraum für Wäsche.
Die eigene Waschmaschine und der Wäschetrockner stehen in der angrenzenden gemeinschaftlichen Waschküche im Erdgeschoss des Hauses.
Eine Terrasse, welche von allen Eigentümern gern genutzt wird, sowie ein überdachter Fahrradunterstand und ein eigener Kfz-Stellplatz hinter dem Haus runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Ausstattung
- vermietet (seit 2019)
- Miete 624 EUR/mtl. (Nettokaltmiete)
- modernes Badezimmer
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- ein weiteres Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- eigener KFZ-Stellplatz hinterm Haus
- gemeinschaftliche Terrasse
- Fahrradunterstand außen
- großzügige gemeinschaftliche Kellerräume, u.a. Fahrradkeller und Trockenraum, etc.
- Waschküche mit Platz für eine eigene Waschmaschine/Trockner im Erdgeschoss
- modernisiertes Wohnhaus (u.a. Kerndämmung der Außenwände 2014, Dachstuhlerneuerung 2010)
- Ausbau Dachgeschosswohnungen Baujahr 2010
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2012
- Miteigentumsanteil 217/1.000stel
Lage
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Cuxhaven-Döse, unweit der Grimmershörnbucht und der Cuxhavener Innenstadt.
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens.
Entlang der schönen Nordseeküste ist Cuxhaven an zwei Seiten vom Wasser umgeben. Bei frischer Seeluft kann man hier zusätzlich zu den langen Stränden und den rauschenden Wellen auch das Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer genießen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele.
Sonstiges
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1