Selbstnutzung oder Anlageobjekt! Provisionsfrei für Käufer.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die Umbauten in den Jahren 1924, 1970 und 1994 wurde das Haus kontinuierlich den Bedürfnissen der Bewohner angepasst, wobei der technische Zustand weitestgehend den 70er Jahren entspricht.
2003 wurden die Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die Wohnung im EG mit 73qm verfügt über 3 Zimmer, ein großes Tageslichtbad, eine Küche mit Einbauküche.
Die Wohnung im OG erstreckt sich auch über das nachträglich ausgebaute DG, und bietet auf ca. 112qm 4-5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und eine Küche. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon. Das Dachgeschoß wäre auch als separate Wohneinheit denkbar, allerdings müssten hier Nachgenehmigungen mit der Baurechtsbehörde geklärt werden.
Das Haus steht leer, und wäre sofort verfügbar.
Im Außenbereich wurde ein großer Gartenschuppen angebaut, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an.
Ausstattung
- 7 Zimmer
- 180 qm
- 3 Bäder
- 3 WCs
- EG Wohnung frei
- Wasserfall direkt am Haus
- Wasserentnahmerecht für die Anlieger
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2003
- Gas-Etagenheizung
- Terrasse
- Balkon
- Schuppen
Lage
Die Immobilie befindet sich in Geislingen an der Steige. In Laufnähe sind Buslinien vorhanden. Geislingen an der Steige liegt im südöstlichen Baden-Württemberg, etwa 30 km von Ulm und rund 60 km von Stuttgart entfernt. Die Stadt liegt idyllisch am Fuß der Schwäbischen Alb und ist von malerischen Landschaften und Wäldern umgeben. Ihre geographische Lage macht Geislingen zu einem bedeutenden Knotenpunkt zwischen dem Alb- und Filstal.
Verkehrstechnisch ist Geislingen gut angebunden. Die Stadt liegt an der B10, einer wichtigen Verkehrsachse, die Stuttgart mit Ulm verbindet. Über die B466 gibt es zudem direkte Verbindungen nach Göppingen und Heidenheim. Der Bahnhof Geislingen ist ein wichtiger Haltepunkt der Bahnstrecke Stuttgart-Ulm. Die Zugverbindungen bieten schnelle Anbindungen an regionale und überregionale Ziele, wie etwa Stuttgart, München oder Ulm.
Neben der guten Verkehrsanbindung verfügt Geislingen über eine solide Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und diverse Bildungseinrichtungen, darunter die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt, sind in der Stadt vorhanden. Auch das Gesundheitswesen ist gut ausgebaut: Das Helfenstein Klinikum deckt die medizinische Versorgung ab, und es gibt zahlreiche Fachärzte und Apotheken.
Sonstiges
Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
**Einhaltung Geldwäschegesetz:**
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe, und bitten Sie, zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig