*Selbstnutzung oder Kapitalanlage* - Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon Herzen von Magdeburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf 73,65 m² Wohnfläche 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist somit überschaubar.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt von Magdeburg ist schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine tolle Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt.
Lage
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und mit rund 240.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt an der Elbe und ist durch ihre zentrale Lage ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Magdeburg ist geprägt von einer langen Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt wurde im Zweiten Weltkrieg stark zerstört, doch in den letzten Jahrzehnten wurde sie erfolgreich wiederaufgebaut und ist heute ein modernes Wirtschafts- und Kulturzentrum.
Die Immobilienpreise in Magdeburg sind im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten noch vergleichsweise günstig, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Besonders beliebt sind Wohnungen und Häuser in den zentralen Stadtteilen wie der Altstadt, dem Stadtteil Buckau oder dem beliebten Stadtteil Stadtfeld. Hier finden sich viele historische Gebäude, aber auch moderne Neubauten.
Magdeburg bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Krankenhäuser und Fachärzte gewährleistet. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre grünen Oasen, wie den Elbauenpark oder den Herrenkrugpark, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ist Magdeburg auch für Pendler attraktiv. Der Hauptbahnhof bietet Verbindungen in alle Richtungen, auch in die umliegenden Städte wie Halle oder Leipzig.
Insgesamt bietet Magdeburg eine hohe Lebensqualität zu vergleichsweise günstigen Preisen und ist somit ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer.
Sonstiges
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 0.64