***Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Erdgeschoss Wohnung in Nattheim OT Fleinheim***

89564 Nattheim

169.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89564 Nattheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
96 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f2bc7a22-c413-4d97-8a6c-1c0ed482020a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
169.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Altbau
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162.3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-08-19
Aus­stell­datum
16.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in ein massives Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien, das zwischen 2016-2022 kernsaniert wurde.

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 96 m². Sie verfügt über 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Küche, .Vorratsraum, Gewölbekeller.

Lage

Das Objekt liegt in Nattheim im Ortsteil Fleinheim - ca. 4 km östlich von der Kerngemeinde Nattheim entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, öffentliche Einrichtungen und Hallenbad sind in Nattheim vorhanden.

Fleinheim verfügt über ein intaktes Vereinsleben, das Wander- und Radwegenetz ist gut ausgebaut, und für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten und eine Turnhalle vorhanden.

Weiterführende Schulen gibt es in Heidenheim an der Brenz, ca. 10 km entfernt. Der öffentliche PNV wird über Busverbindungen geregelt.

In Heidenheim an der Brenz sind eine Vielzahl größerer Firmen (wie z. B. Fa. Voith, Hartmann, etc.) ansässig, in Nattheim Amazon Lager und in Dischingen Firma Varta.

Der nächste Autobahnanschluss auf die A7 ist ca. 10 km entfernt.

Die Wohnung befindet sich direkt im Ortskern von Fleinheim in schöner und ruhiger Wohnlage.

Sonstiges

Sonstiges Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig: Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.Nr. und Email) bearbeitet werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020