Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Wohngebäude in ruhiger Lage von Dossenheim

69221 Dossenheim

400.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69221 Dossenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
145 m2
Wohnfläche
186 m2
Immobilienwert
Online-ID
091150a3-0462-4928-9253-28a3876fa6d0
Kauf­preis
400.000,00 €
Preis pro m²
2.150,54 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
1926

Ausstattung

- Ruhige Wohnlage, oberhalb vom alten Ortskern gelegen
- Zusätzlich ca. 300 m² Garten/Hanggrundstück (Pachtgelände) vorhanden
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, bis zu 4 Wohneinheiten möglich
- Garten, Terrasse und Balkon vorhanden
- Garage zum Abstellen von Fahrrädern geeignet
- Neue Gas Therme aus 2018
- Voll unterkellert
- Kurzfristig frei nach Absprache

Lage

Dossenheim

Dossenheim liegt an der Bergstraße 5 km nördlich von Heidelberg und grenzt fast unmittelbar an den Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim.

Die selbstständige Gemeinde, mit mittelständischen Gewerbebetrieben, hat sich in den letzten Jahren zur attraktivsten Wohngemeinde des Einzugsgebietes von Heidelberg entwickelt. Landschaftlich betrachtet besitzt Dossenheim eine reizvolle Lage zwischen Odenwald-Hängen (Weißer Stein: 548 m), der Burgruine Schauenburg, Rheinebene und Neckar. Charakteristisch sind die großen Porphyrsteinbrüche (stillgelegt ab 2003).

In den letzten Jahren fand eine erhebliche Ortserweiterung statt: Die Neubaugebiete im Norden westlich der B 3 ("Dossenheim West II") und im Nordosten ("Am Brenkenbach") kamen hinzu. Am Neckar liegt der Ortsteil Schwabenheimer Hof.

Die (Fahrrad-)Nähe zu den Einrichtungen der neuen Universität im Neuenheimer Feld sowie ein eigener Autobahnanschluss tragen erheblich zur Attraktivität Dossenheims bei.

Sowohl Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Gemeindebücherei als auch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Sport- und Tennisplätze, Turnhallen, Squash und ein Hallenschwimmbad sind vorhanden.

OEG-Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim sind ebenfalls gegeben, was Dossenheim noch beliebter macht.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

Wohnbevölkerung: ca. 12.273 (aktueller Stand).

Sonstiges

Stichworte Wohnfläche: 186,00 m², vermietbare Fläche: 186,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2