Selten: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Bereich – Ideal für Mehrgenerationenfamilien
Warmmiete
Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in der Kiefernstraße – Modernes Mehrfamilienhaus in Ergolding bei Landshut
Die Wohnungen in der Kiefernstraße bieten Ihnen modernes Wohnen in einem energieeffizienten Neubau voller Komfort und Stil.
In einer begehrten Wohnlage in Ergolding bei Landshut erwarten Sie fünf hochwertige Neubauwohnungen, die nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet werden.
Diese Bauweise garantiert niedrige Energiekosten und ein erstklassiges Wohngefühl.
Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen den perfekten Ort zum Wohlfühlen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen.
Ein besonderes Highlight ist die Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem Bereich, der ideal für Mehrgenerationenfamilien oder besondere Wohnbedürfnisse geeignet ist.
Dank der modernen Photovoltaikanlage profitieren Sie zudem von einer nachhaltigen Energielösung.
Highlights:
- Energieeffizienter Neubau im KfW-40-Standard
- Zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien
- Zwei bis drei Stellplätze und ein separater Lagerraum für jede Wohnung
- Balkon, Terrasse oder Dachterrasse bei jeder Wohnung
- Moderne Einbauküchen in allen Einheiten
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage
Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen möchten.
Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in der Kiefernstraße zu zeigen!
Raumaufteilung
Wohn-/Essbereich:
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet viel Platz für gesellige Abende und Familienessen.
Küche:
Eine Einbauküche mit Haushaltsgeräten der Marke Neff und einem Kochfeld von Gaggenau ist bereits integriert.
Die Kosten für die Nutzung sind bereits in den Nebenkosten enthalten, jedoch wird hierfür ein zusätzlicher Mietvertrag aufgesetzt.
Schlafzimmer:
Großzügiges Hauptschlafzimmer
Separater Bereich:
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Bereich mit einem großen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer.
Diese räumliche Trennung bietet idealen Komfort, insbesondere für Familien, die möglicherweise mit einem älteren Familienmitglied zusammenwohnen und dabei Privatsphäre und gleichzeitig Nähe wünschen.
Kinder-/Gästezimmer:
Ein weiterer Raum, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Badezimmer:
Die Badezimmer sind ist modern gefliest.
Das Badezimmer im separaten Bereich ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, das Badezimmer im Hauptbereich ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Lagerraum:
Ein praktischer Lagerraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Stellplätze:
Zu dieser Wohnung gehören zwei Außenstellplätze 80,00 € sowie ein Carport-Stellplatz 50,00, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden sowie Raffstore und große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Hochwertige KfW-40-Ziegelbauweise
- Kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnräume mit Wärmerückgewinnung
- Vinylboden in allen Wohnräumen
- 60x60 cm Fliesen im Badezimmer der Farbe Prag Sand
- Großzügiger Garten mit Terrasse
- Photovoltaikanlage
- Zwei Außenstellplätze und ein Carport-Stellplatz
- Separater Lagerraum im Erdgeschoss
- Moderne Einbauküche mit Geräten der Marke Neff und Kochfeld von Gaggenbauer
- Komfortfenster mit 3-fach-Verglasung
Lage
Die Kiefernstraße überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Ergolding bei Landshut.
Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region, nur wenige Minuten von Landshut entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Die umliegenden Grünflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während das beliebte Schwimmbad „ERGOMAR“, nur wenige Minuten entfernt, gleichermaßen Spaß und Erholung für jeden bietet.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zum Industriegebiet Landshut mit dem BMW-Werk. Diese verkehrsgünstige Lage sorgt für kurze Arbeitswege, sodass der Feierabend in aller Ruhe genossen werden kann.
Diese Kombination aus idyllischer Wohnlage und praktischer Erreichbarkeit macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Landshut und in die Umgebung liegt in der Nähe.
Umgebung im Überblick:
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe
- Gute Anbindung an den ÖPNV und schnelle Zufahrt zur Autobahn A92
- Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung bequem erreichbar
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen und das „ERGOMAR“
- Nähe zum Industriegebiet Landshut mit dem BMW-Werk
Sonstiges
Besichtigungen
Gerne kann bei uns im Büro ein Termin vereinbart werden, damit Sie weitere Informationen erhalten und Details besprochen werden können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf:
Tel. 0871-20667764 - [email protected]
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https://ludmillawohnbau.de