Selten schöne Lage in Eberstadt, Nähe Villenkolonie.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Darf es ein wenig mehr sein? In diesem Fall lautet die Antwort eindeutig "Ja"! Das moderne Fertighaus bietet in seinem Inneren ein riesiges Platzangebot von knapp 163 m², das sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der flachen Dachneigung setzen die Schrägen des Satteldachs erst bei einer Höhe von 1,60 m an. So bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Bewegungsfreiraum für die Bewohner und Stellfläche für die Möbel. Für zusätzliche Raumgewinne sorgt der Zwerchgiebel, der mit großzügigen Fensterpartien ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird durch einen eingeschossigen Übereck-Erker erweitert. Beide Architektur-Bauteile setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Der Zwerchgiebel wird von einem Pultdach gekrönt, der Erker von einem Flachdach. Der Eingang befindet sich auf der Traufseite. Hinter der Haustür werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele empfangen, in die sich eine stilvolle, halbgewendelte Treppe integriert. Links liegen die Garderobe und das Gäste-WC. Hinter einer weiteren Tür versteckt sich der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Geradeaus mündet die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner Weite beeindruckt. Im Übereck-Erker ist Platz für eine riesige Couchlandschaft, auf der sich nicht nur die Bewohner, sondern auch die Gäste wohlfühlen werden. Ein halboffenes Wandsegment, das als Installationsfläche für das Home-Entertainment-System genutzt werden kann, markiert die Grenze zum kulinarischen Bereich. Für den Esstisch ist der Raum vor den breiten Fenstertüren reserviert. An warmen Tagen lassen sie sich weit öffnen, sodass ein besonders luftiges Ambiente entsteht. Der Kochbereich schmiegt sich in die linke Ecke. Komplettiert wird das Raumangebot von einem flexibel nutzbaren Raum, der vom Wohnbereich aus betreten wird. Mit einer Fläche von 10 m² eignet er sich perfekt für ein ruhiges Homeoffice. Unter dem Dach stehen den Bewohnern drei große Schlafzimmer, ein Familienbad und eine kompakte Abstellkammer zur Verfügung.
Ausstattung
Erker und Zwerchgiebel setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur.
Ihnen fehlt es hier an nichts. Effizienzhaus 40 mit PV und Speicher, komplett schlüsselfertig mit Keller (nicht zu Wohnraum ausgebaut)
Die Grundrisse sind frei einteilbar. Eine Vergrößerung bis etwa 200 qm ist noch möglich. 9 m Hausbreite ist maximal möglich. Die Haustiefe ist variabel.
Satteldach ist im Bebauungsplan vrgegeben. 2 Vollgeschosse sind machbar.
Lage
Seltenheit in Eberstadt beliebtester Lage. Sie sind schnell an der -Straßenbahn, wohnen aber trotzdem ruhig.
Sonstiges
Provisionshinweis
29,809 für den Bauplatz
Eine Provision für den Bauplatz ist bereits eingerechnet.
Baunebenkosten sind separat zu beachten. Ich kläre Sie gerne über alle weiteren Kosten in einem persönlichen Gespräch auf.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen:
Bitte gestatten Sie mir schriftlich kurz bei Ihrer Anfrage, dass ich ihre Daten an den Grundstücksmakler weitergeben darf.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet