Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer mit Garten & Terrasse im Erdgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ihr Bauträger mit Herz – Bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit Baubeginn 2022
Das Projekt Mozartgarten ermöglicht Ihnen eine Investition in die eigenen vier Wände voller Modernität und Rückzug.
In dem begehrten Landshuter Stadtteil West entstanden 15 hochwertige Neubauwohnungen, verteilt auf drei moderne Gebäude.
Die Wohnungen wurden nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard gebaut und bieten dadurch niedrige Energiekosten und hohe Wohnqualität.
Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur machen dieses Projekt zum idealen Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Jede Wohnung verfügt über Balkon- oder Terrassenflächen und punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und Modernität.
Highlights:
- Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard
- Moderne Architektur und hochwertige Materialien
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort
- Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden bis auf Haus C
- Dachterrasse, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung für entspannte Stunden im Freien
Raumaufteilung
Die 3-Zimmer-Wohnungen in der Mozartstraße bieten großzügige und optimal durchdachte Wohnflächen:
Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal für gemütliche Abende und Familienessen
Küche: Offene Küche mit Anschlussmöglichkeiten für alle modernen Küchengeräte
Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer
Kinder-/Gästezimmer: Ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Badezimmer: Modernes, gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie Badewanne und Tageslicht
Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
In der Tiefgarage haben Sie einen oder zwei eigene Stellplätze.
Lage
Die Mozartstraße überzeugt durch ihre ruhige, aber zentrale Lage in Landshut-West.
Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie die schönen Naherholungsgebiete an der Isar.
Die Autobahn ist schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen.
Umgebung im Überblick:
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Gute Anbindung an den ÖPNV und schnelle Autobahnzufahrt
- Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Stadtpark und die Isarauen
Sonstiges
Sonstiges
Diese Wohnungen bieten nicht nur hohen Wohnkomfort und eine sinnvolle Investition in die eigenen vier Wände, sondern auch die Möglichkeit, von den Vorteilen der KfW-55-Förderung und möglichen Sonderabschreibungen für energieeffiziente Neubauten zu profitieren.
Besonderheiten:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen im Format 60x60, Parkett Eiche)
- Elektrische Rollläden und große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Optionaler Einbau einer modernen Einbauküche
- Möglichkeit zur Nutzung von Förderungen und steuerlichen Vorteilen
Besichtigungstermine
Gerne kann bei uns im Büro ein Termin vereinbart werden, damit Sie weitere Informationen erhalten und Details besprochen werden können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf:
Tel. 0871-20667764 - [email protected]
Homepage Link
https://ludmillawohnbau.de/mozart-garten.html
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN