+++Seltene Gelegenheit: 7,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen und Gemeinschaftsgarten in Gelsenkirchen-Rotthausen+++
Warmmiete
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Eine solche Wohnungsgröße ist eine absolute Rarität auf dem Wohnungsmarkt! Mit 7,5 Zimmern und zwei großzügigen Dachterrassen ist diese Wohnung ideal für all diejenigen, die viel Platz für sich und ihre Familie oder als WG benötigen und die einmalige Möglichkeit suchen, eine Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung liegt in der 4.Etage und somit letzten Etage des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Darüber ist das Flachdach und keine weitere Wohnungen - also ruhig.
Die Mieterstruktur ist sehr gut und ohne nennenswerte Fluktuation. Die Mieter fühlen sich hier richtig wohl und wohnen zum Teil schon seit Jahrzehnten.
Ausstattung
Zwei große Dachterrassen, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen und dazu
7,5 helle und geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Und dazu zwei Badezimmer und ein Gäste-WC für den maximalen Komfort.
Ein repräsentativer Grundriss, der die Wohnung in den Schlafbereich und in den Wohnbereich unterteilt.
Die dritte Terrasse, bzw. Terrasse 1 im Grundriss ist aktuell nicht benutzbar, außerdem wurden die beiden Räume Diele und Arbeitsplatz zusammengelegt und sind nun eher ein Flur/Durchgangszimmer.
Extras:
- DVBT-TV-Anschluss
- Wasserzähler für eine faire Abrechnung nach Verbrauch
- Glasfaser-Internet: Highspeed-Anbindung möglich über separaten Vertrag mit GELSEN-NET
- Waschmaschinenstellplatz im Hauswirtschaftsraum
- Großer Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Eigener Kellerraum mit Steckdose und Licht - ideal als zusätzlicher Stauraum
Lage
Im beliebten Stadtteil Rotthausen gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur eine zentrale und verkehrsgünstige Lage, sondern, etwas versteckt am Ende eines Privatweges in der Memeler Str., auch eine ruhige Wohnumgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. In der Nähe ist auch eine Bushaltestelle und ein Bahnsteig.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der für einen bequemen Zugang zu allen Etagen sorgt. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Der Winterdienst wird durch eine Firma übernommen, und der Flur wird in einem Wechselplan von den Mietern gepflegt.
Werfen Sie gerne einen Blick in den beigefügten Grundriss. Die Bilder sind passend zu diesem beschriftet, damit Sie sich schon vor der Besichtigung gut zurechtfinden.
Eine Garage, die sich direkt am Haus befindet, kann bei Bedarf für 80 € monatlich angemietet werden. Sie ist mit einem elektronischen Tor ausgestattet.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Hierfür würde eine mietfreie Zeit eingeräumt werden können.
Haustiere sind nach Absprache willkommen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit zu überzeugen.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT