Seltene Gelegenheit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese kleine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern und ca.70 m² Wfl wurde 1948/49 neu aufgebaut und 1969 modernisiert. Sie ist in einem einfachen aber sehr ordentlichen Zustand und kann sofort bezogen werden.
Das Haus liegt im Stadtzentrum und hat keinen Garten und keine Garage.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche und das Wohn/Esszimmer, sowei ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß sind ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Duschbad mitTageslicht und separatem WC.
Der darüber liegende Bühnenraum kann als Stauraum verwendet werden. Im Untergeschoß ist ein weiterer ca. 20 m² großer Abstellraum. Dieser Raum ist von der Straße aus zugänglich und kann sehr gut als Abstellplatz für Motorräder oder die Fahrräder genutzt werden.
Ausstattung:
*Öl-Kachelofenheizung
*Einbauküche (ohne Herd)
*Warmwasserboiler Bj.2023
*Holzfenster mit Isolierverglasung
Lage
Waldenbuch ist eine Stadt mit ca.8500 Einwohnern, ca 17 km südlich von Stuttgart und liegt direkt am Naturpark Schönbuch. Auf Grund seiner Nähe zu der Landeshauptstadt Stuttgart, der Filderregion mit dem Flughafen Stgt. und dem Autobahnanschluß (ca.10 Minuten) sowie nach Böblingen und Sindelfingen (15 Minuten) ist dies ein gefragter Wohnort mit hohem Freizeitwert. Die Busverbindungen nach Leinfelden zur S-Bahn bzw. zum Flughafen oder nach Tübingen (Airport-Sprinter) sowie nach Böblingen runden die gute Verkehrsverbindung ab.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (EDEKA, LIDL, DM-Markt usw.) Ärzte und Banken sind am Ort.
Waldenbuch verfügt über 8 Kindergarteneinrichtungen und die Oskar-Schwenk-Schule (Verbundschule mit Grund-Real- und Werkrealschule) . Weiterführende Schulen sind in Leinfelden-Echterdingen oder Tübingen gut mit dem Bus zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Dachboden