Seltene Gelegenheit bei dieser Größe und Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Jede Wohnung befindet sich auf einer eigenen Etage. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche im Preis inbegriffen sind. Ein Kellerraum und drei Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist sehr hell, freundlich, großzügig geschnitten und ruhig. Sie beinhaltet vier Zimmer, einen großen Eingangsbereich, eine Küche mit Abstellraum, ein Bad mit WC und Dusche und ein weiteres Gäste-WC. In jedem Raum befindet sich mindestens ein Fenster. Um die ganze Wohnung verlaufen 2 Balkone. Der breitere Balkon, vom Wohnzimmer hinaus, bietet eine schöne Sitzgelegenheit, von wo aus die Aussicht genossen werden kann. Durch die massive Bauweise hat man den Vorteil, dass die Wohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter die Wärme gut erhalten bleibt. Diese Immobilie wurde seit 26 Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt und ist ständig renoviert worden, daher ist aktuell keine Renovierung notwendig.
Sie kann vom Käufer selbst genutzt werden oder eignet sich auch als Investitionsmöglichkeit.
Lage
Lagebeschreibung gepflegte, ruhige Lage mit Spielplatz in Gummersbach, Stadtteil Bernberg. Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Sparkasse, Bäckerei sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbaren Nähe. Die Innenstadt und die Autobahn sind ca. 4 Kilometer entfernt. Reparatur Rücklage Die Wohnung selbst und die Garagenstellplätze haben ca. 20.000 € ( Stand Ende 2023) als Rücklage für Reparaturen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Interesse bzw. Fragen schreiben Sie uns und wir nehmen gerne Kontakt mit Ihnen auf oder rufen Sie einfach an 02261/59838.
Eine Besichtigung lohnt sich.
Besichtigungstermine sind nach Absprache individuell auch kurzfristig möglich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht, wir möchten für den Käufer die Provision ersparen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister