Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Scheune in Toplage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit - Historisches Anwesen mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein wahres Schmuckstück zu erwerben. Dieses weitläufige Grundstück vereint Natur, Charme und eine Fülle an Möglichkeiten. Hier befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1865, das im Laufe der Zeit immer wieder liebevoll angepasst wurde. Es wartet jedoch darauf, mit neuen Ideen weiter gestaltet oder renoviert zu werden. Die dicken, über 66 cm starken Wände bieten eine natürliche Dämmung und verleihen dem Gebäude einen besonders massiven und beständigen Charakter.
Der vordere Bereich des Grundstücks umfasst eine großzügige Zufahrt, einen Vorgarten und eine historische Scheune, die einst als Pferdestall diente und heute für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge genutzt wird. Dieser Teil des Anwesens bietet vielseitige Möglichkeiten zur Umgestaltung: ob Abriss und Neubau, Modernisierung als Erholungsort oder andere kreative Nutzungen.
Das Haus selbst besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt. Die Etagen bieten flexible Wohnflächen, darunter einladende Wohn- und Schlafräume, zwei Küchen und mehrere Badezimmer. Eine charmante Terrasse im Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick in den idyllischen Hinterhof. Das Dachgeschoss beherbergt weitere geräumige Zimmer, die sich ideal für zusätzliche Wohn- oder Schlafräume eignen und den Charme des Hauses abrunden.
Ob Sie das Haus renovieren, abreißen oder die Scheunen ausbauen oder entfernen möchten - dieses Anwesen bietet Ihnen alle Möglichkeiten, sich frei zu entfalten und Ihre Visionen umzusetzen.
Der Hauptgrund für den Kaufpreis ist vielmehr das Grundstück selbst - eine absolute Rarität in dieser Größe und Lage. Das Haus an sich stellt einen geringeren Wertanteil der Immobilie dar, während das Grundstück eine einmalige Möglichkeit bietet, die kaum noch zu finden ist.
Ausstattung
Das Erdgeschoss lässt sich in folgende Bereiche unterteilen:
.Flur/Treppenaufgang
.großzügigen Küchen- und Essbereich
.Wohnzimmer
.Schlafzimmer
.Badezimmer
Das Obergeschoss umfasst:
.großzügigen Küchen- und Essbereich
.Wohnzimmer
.Kinderzimmer
.Badezimmer
.Abstellkammer
Das Dachgeschoss bietet:
.großzügiges Schlafzimmer
.Wohnzimmer
.zusätzliches Schlafzimmer
Die Geschosse werden derzeit über eine Holz-Etagenheizung beheizt, die im Zuge einer Renovierung modernisiert werden sollte, da sie nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Der zentrale Wert dieses Anwesens liegt in dem großzügigen Grundstück. Die Nutzungsmöglichkeiten für Haus und Schopf - sei es ein Abriss, eine umfassende Renovierung oder alternative Gestaltungen - stehen Ihnen dabei völlig frei.
Lage
Die Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Degerfelden, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Dinkelbergs. Diese Region ist besonders attraktiv für Pendler, da die Schweizer Grenze nur etwa 3-4 km entfernt ist und Degerfelden somit zu einem idealen Wohnort für Berufspendler in die Schweiz macht. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Dorfatmosphäre mit einer harmonischen Mischung aus modernen und historischen Häusern.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
.Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist in kurzer Entfernung erreichbar, was für Familien mit kleinen Kindern ideal ist. Auch Schulen und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, teils in Degerfelden selbst oder in der nahegelegenen Kernstadt Rheinfelden.
.Einkaufsmöglichkeiten und täglicher Bedarf: Im 3 km entfernten Zentrum von Rheinfelden finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote wie Cafés und Restaurants, die die dörfliche Umgebung bereichern.
.Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A98 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Lörrach und Basel. Auch die Bahnverbindung aus Rheinfelden ist für längere Pendelwege eine praktische Option.
Natur und Erholung:
Degerfelden ist von atemberaubender Natur umgeben, die zu Wanderungen im Dinkelberg und Spaziergängen entlang des Hagenbacher Bachs einlädt. Die vielen Grünflächen und Wanderwege bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Stadtnähe zu verzichten.
Diese Immobilie in Degerfelden vereint somit die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur - der ideale Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse an diesem Objekt übersenden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage über das Portal. Ich freue mich darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren finanziellen Rahmen erfüllt, bitten wir Sie, zur Besichtigung eine gültige Finanzierungsbestätigung mitzubringen. So können Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bestätigen und den Kaufprozess nahtlos fortsetzen.
Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen oder stellen Ihnen zusätzliche Informationen zum Objekt zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung zu präsentieren.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00