Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - Maintal-Wachenbuchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 377 m² Sonnengrundstück mit insgesamt ca. 187,86 m² Wohnfläche in gesuchter Lage von Maintal - Wachenbuchen.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen derzeit 3,5 Zimmer, welche sich auf ca. 125,69 m² Wohnfläche verteilen.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen 2 Zimmer verteilt auf ca. 62,17 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Gerne möchten wir Ihnen diese besondere Immobilie detaillierter vorstellen.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erwarten Sie beim Eintreten ein schöner Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit ca. 17,64 m², ein ca. 19,62 m² großes Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiger Essbereich mit ca. 15,92 m², ein Arbeitszimmer sowie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35,99 m². Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 33,80 m² (Grundfläche) großen Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Bedarfsfall sorgt eine Markise für ausreichend Beschattung. Mit geringem baulichem Aufwand könnte man durch Aufteilung der Küche ein weiteres Schlafzimmer herstellen.
Das Haus ist voll unterkellert und durch Fenster sowie Heizkörper teilweise wohnlich ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit ein Zimmer als weiteres Schlafzimmer zu nutzen, was sich durch das zusätzliche Bad im Keller gut anbietet. Dieses Zimmer verfügt ca. 21,58 m² und ist NICHT in der Wohnflächen- und Zimmerangabe berücksichtigt worden. Weiter bietet Ihnen der Keller eine Waschküche, einen Saunaraum sowie vier Kellerräume. Der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, ein Tageslicht mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer mit ca. 13,06 m² sowie ein ca. 25,60 m² Wohn-/ Esszimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über jeweils einen Balkon.
Denkbar wäre auch eine Nutzung rein als Einfamilienhaus. Der Durchbruch zwischen beiden Wohneinheiten ist bereits vorhanden und nur durch eine Zwischentür getrennt.
Das schöne Sonnengrundstück bietet Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört zusätzlich eine Garage
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
+ ruhige Wohnlage + praktischer Grundriss + Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung + 3 Bäder + Gäste-WC + zwei Balkone + Saunaraum + Waschküche + Garage
Lage
Wohnen vor den Toren Frankfurts. Maintal ist ländlich. Die Stadt liegt im Grünen, eingebettet zwischen dem Main im Süden, weitläufigen Streuobstwiesen mit alten Apfel- und Birnbäumen im Norden und Westen sowie Wald und Feldern. Die vier Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen sind umgeben von Natur - und liegen doch mitten im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes. Historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte und moderne Infrastruktur bilden in Maintal eine einzigartige Symbiose von ländlichem Charme und städtischem Leben in nächster Nähe zu Autobahn, Flughafen und der Messestadt Frankfurt. Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäckereien, Restaurants, ein Supermarkt oder ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an die A66 und A661. Sie erreichen Hanau in ca. 14 min und den Frankfurter Flughafen in ca. 32min.
Sonstiges
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung