Seltene Gelegenheit: freistehendes EFH in Nbg-Lohe mit Garage und Garten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bodenrichtwert dort per 1.1.2024: 710,- je m² x 595 Fläche = 422.450,- € Bodenwert
Heizung: Gasheizung und im EG Kaminzimmer ein Kachelofen
Das Dach ist gedämmt
Schallschutzfenster
2 Bäder jeweils mit Tageslicht
Küche im EG (im OG kann diese wieder aktiviert werden oder zu einem großen Bad gestaltet werden
EG: Bad mit Fenster, große Küche, Schlafzimmer, Kaminzimmer mit Zugang zur West-Terrasse, geräumiges Wohnzimmer
Lage
Lohe ist ein Ortsteil im Nürnberger Knoblauchsland und vereint die Vorteile einer Großstadt mit dem Charakter und Stil eines Dorflebens. Lohe zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Der Nürnberger Flughafen befindet sich in der Nähe. Der Vollsortimenter Marktkauf ist in ca. 3 km Entfernung u.a. mit Apotheke, Blumenladen und Bio-Fachgeschäft. Auch Restaurants, Cafés und gemütliche Biergärten in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule in Sichtweite und im Dorf (Almoshof) sind gleich 3 Kindergärten.
Auch Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Entfaltung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt - zur U-Bahn und Straßenbahn.
Man kann in die Nürnberger Innenstadt mit dem PKW, einer guten Busanbindung, U-Bahn Flughafen oder schlicht mit dem Fahrrad (ca. 5 km) fahren. Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen bietet alle Bildungs,- Freizeit und Kulturmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Lohe ideale Kombination aus urbanem Komfort und einer ruhigen Wohnlage, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Leben pur für Familien
Hier haben Familien den Freiraum und die Entfaltungsmöglichkeiten in Stadtnähe und auf dem Land. Das freistehende Einfamilienhaus ist von 3 Seiten Garten und einer Seite Hof umrahmt, auf der Sie und die Kinder sich vergnügen können.
Auf der Westseite ist eine große Terrasse und ringsum ist das Anwesen bereits gut eingewachsen. In der sehr großen Garage bringen Sie Ihr Auto, Fahrräder und noch vieles andere unter.
Das Haus ist unterkellert und Sie finden Platz für Vorräte und Hausrat.
Im Erdgeschoss ist die Wohnküche, ein Zimmer, Kaminzimmer und ein sehr großes Wohnzimmer (Anbau aus ca. 1968) sowie ein Bad. Im Obergeschoss ist die Aufteilung identisch und Sie haben noch zur Nordseite einen Balkon.
Besichtigungstermine
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Ihre Immobilienmaklerin
Erika Schuh
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