Seltene Gelegenheit: Großes Anwesen in Alleinlage - Ihr Refugium mit Potenzial zur Neugestaltung
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Alleinlage mit insgesamt zwei Häusern auf einem weitläufigen Grundstück von 4.575 m². Die Gebäude befinden sich im Altbestand und sind stark sanierungsbedürftig - ideal für visionäre Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Mit einer sorgfältigen Sanierung kann diese Perle wieder zum Leben erweckt werden und ein Zuhause voller Charme und Individualität bieten.
Die Liegenschaft umfasst eine geplante Geschossfläche von ca. 350 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Für eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung liegen bereits fertige Planungen und die Baugenehmigung vor, die neue Perspektiven für das Anwesen schaffen und es zu einem unverwechselbaren Rückzugsort werden lassen. Die Gebäude liegen im Außenbereich, was viel Raum für Ruhe und Natur bietet - und dennoch profitieren Sie von der günstigen Lage zwischen Vilsbiburg und Gangkofen, nur etwas abseits der Bundesstraße B388. Diese Kombination aus Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit macht das Anwesen einzigartig.
Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Raum für eine attraktive Gartengestaltung und ermöglicht Naturliebhabern, ihre eigenen Vorstellungen eines ländlichen Lebens zu verwirklichen. Wenn Sie nach einer seltenen Immobilie mit Potenzial in Alleinlage suchen, die durch Vision und Arbeit wieder zum Leben erwachen soll, dann bietet sich hier eine einmalige Chance, dieses Juwel zu neuem Glanz zu bringen.
Lage
Dieses Anwesen liegt idyllisch im Außenbereich von Geiselberg, einem Ortsteil der Marktgemeinde Gangkofen, im Landkreis Rottal-Inn (PLZ 84140). Die Region bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit inmitten der reizvollen niederbayerischen Landschaft. Hier genießen Sie die abgeschiedene Lage und trotzdem eine gute Erreichbarkeit zu nahegelegenen Orten.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Bundesstraße B388, die eine direkte Anbindung an Vilsbiburg und Gangkofen ermöglicht. Die nächstgelegene Stadt Vilsbiburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und auch Landshut ist nur rund 35 Kilometer entfernt. Diese Lage kombiniert die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten und infrastrukturellen Angebote der Umgebung schnell zu erreichen.
Die Umgebung von Geiselberg zeichnet sich durch sanfte Hügel, Felder und Wälder aus und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung in der Natur ein. Die Marktgemeinde Gangkofen selbst bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten und ist für ihre freundliche, aktive Gemeinschaft bekannt.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern