Seltene Gelegenheit - Großes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

76774 Leimersheim

698.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
300,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76774 Leimersheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
440 m2
Wohnfläche
300,8 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
6c28652c-d003-4052-ace2-d00641708f47
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
698.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
164 kWhm2a
Gültig bis
2024-09-12
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Leimersheim...
Es handelt sich um eine fast vollständig ausgestatte, sehr großzügig aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Leimersheim.

Aktuell ist die Immobilie an die Gemeinde vermietet.
Jährliche Mieteinnahme: 36.000,00€-Kalt

Parameter:
- 10 Räume
- Terrasse
- Kellerraum/Vorratsraum
- gepflegt
- sehr großzügige Raumaufteilung
- Photovoltaikanlage

Aufteilung:

Erdgeschoss: ca.155,00 m²
Obergeschoss: ca. 145,80 m²
Anbau: ca. 25,00 m²
Keller: ca. 128,30 m²
Terrasse: ca. 89 m²

Ausstattung

Der Käufer erwirbt hier eine fast vollständig ausgestatte Pension mit 9 Gästezimmern sowie eine fast vollständig ausgestatte Gastro-Küche. Mit wenig Aufwand könnte der neue Käufer die Pension sowie die Gastro-Einheit in betrieb nehmen.

Selbstverständlich kann die Immobilie auch privat genutzt werden oder nur teilvermietet, dies ist denn zukünftigen Eigentümern völlig selbst überlassen.
Wie Sie sehen bietet die Immobilie fast unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.


Eine Besichtigung lohnt sich allemal!

Lage

Lage:
Leimersheim ist eine Gemeinde mit 2556 Einwohnern in der Region Rheinland-Pfalz.
Zudem gehört Leimersheim dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem Karlsruher Verkehrsverbund an und ist mit den Städten Landau und Germersheim durch Buslinien verbunden. Das überörtliche Straßennetz verknüpft das Dorf mit Neupotz in Form der Landesstraße 549 und Kuhardt in Form der Landesstraße 553.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 153,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen