Seltene Gelegenheit - Großes, zentrales Grundstück mit Baugenehmigung für MFH mit 920m² Wohnfläche
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Objektbeschreibung
Das mit knapp 1400m² große Grundstück liegt direkt in Dierdorf, die City ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Das Grundstück ist eben.
Die vorher auf dem Grundstück stehenden Gebäude (EFH und Scheunen) wurden bereits abgerissen, somit fallen keine Abrisskosten an.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohneinheiten incl. Kfz.-Stellplätze vor. Komplette Bauunterlagen incl. Statikberechnungen liegen vor.
Die projektierte Wohnfläche beider Häuser liegt bei 917m² zzgl. anrechenbarer Balkonflächen. Baukosten lt. Berechnung rd. 2,4 Mio Euro - Gesamtinvestition incl. Grundstück damit rd. 2,8 Mio Euro. Bei möglichen Mieteinnahmen von mind. rd. 142.000 Euro p.a. wäre somit eine Bruttorendite von 5,1 % möglich.
Bei Interesse können alle Unterlagen zur Einsicht vorgelegt werden.
Lage
Dierdorf liegt im vorderen Westerwald und gehört zum Landkreis Neuwied. Die nächsten größeren Städte sind im Südwesten Neuwied und nördlich Altenkirchen und Hachenburg.
Die Stadt liegt an der A 3, etwa in der Mitte zwischen Köln/Bonn und Frankfurt. Die durch die Stadt führende B 413 verbindet Dierdorf mit Neuwied und Hachenburg.
Im Ort können Ihre Kinder bis zum Gymnasium alle Schulformen besuchen. Zahlreiche Geschäfte versorgen Sie mit allem fürs tägliche Leben. Auch die ärztliche Versorgung ist in Dierdorf gesichert.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
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