Seltene Gelegenheit - herrschaftliche Villa im Herzen von Zeitz - Theodor-Arnold-Promenade!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Kauf bietet Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH eine herrschaftliche Villa in einer ruhigen aber dennoch in unmittelbarer Zentrumsnähe von Zeitz an. Dieses ist eine der seltenen Gelegenheit sich den Traum von so einer historischen Immobilie zu ermöglichen.
Die vollunterkellerte Immobilie wurde bereits in den voran gegangen Jahren umfangreich saniert. Das Dach ist neu eingedeckt, der Dachboden komplett ausgebaut und mit Velux-Dachfenstern ausgestattet. Alle übrigen Fenster sind neue Isolierglasfenster ausgestattet und im Kellergeschoß wurden zusätzlich Außenjalousien angebracht. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Über eine separate PKW-Einfahrt mit elektrischem Torantrieb gelangt man zum PKW-Stellplatz und in die Garage mit Platz für zwei PKWs (hintereinander). Zu dem existiert noch eine zweite Zufahrt auf dem Grundstück unmittelbar an der Villa, jedoch ist hier eine grundbuchlich eingetragene Dienstbarkeit (Wegerecht) für das hinterlegende Grundstück eingetragen.
"Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH
Ausstattung
Im Kellergeschoß befindet sich eine Naturheilpraxis, welche aktuell vermietet ist und diese über einen separaten Eingang zu erreichbar ist. Weiterhin befinden sich im Keller zwei Hauswirtschaftsräume, einer davon wurde als Waschhaus genutzt - beide sind vollständig gefliest. Der Zugang zu diesen erfolgt über das Wohnhaus.
Vom erhabenen Hauseingang mit extra Windfang geht man vom Flur in die einzelnen Räume der unteren Wohnung des Erdgeschoßes. Hier wird der Villen-Charakter ausgelebt.
Das Wohnzimmer erstrahlt durch die große Fensterfront mit Blick zur Promenade, dem dekorativen imposanten Kamin (Deko) und Kronleuchtern eine aristokratische Eleganz aus. Zu dem befinden sich hier ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und eine Wohnküche mit angrenzender Loggia.
Das Badezimmer ist hochwertig mintgrün gefliest und ausgestattet mit einer Körperwanne, Eck-Glasdusche (beleuchteter Duschhimmel), WC sowie ein großer Einbauwaschbereich.
Die angrenzende Küche verfügt bereits über eine vollwertige Einbauküche mit einem Elektroherd und Induktionsfeld (Miele), Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Spüle und diversen Einbauschränken sowie einem Essbereich (im Kaufpreis enthalten). Daran schließt sich eine praktische Speisekammer an. In der Loggia mit Fußbodenheizung können die zukünftigen Eigentümer ihr Frühstück bei Sonnenschein genießen und wohltuend in den stressigen Alltag starten.
Das Obergeschoss beherbergt eine völlig separate Wohnung mit großer Wohnküche (Einbauküche mit Markengeräten und im Kaufpreis inbegriffen), Schlafzimmer, Wohnzimmer und Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnungstüren verfügen teilweise über Glaseinsetze.
Der Dachboden ist komplett ausgebaut und steht den neuen Villeneigentümern frei zur Nutzung.
Lage
Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.
Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt