Seltene Gelegenheit in Domnähe - Gepflegtes Hotel/Restaurant mit Entwicklungspotential.

50667 Köln

2.980.000,00 €
Kaufpreis
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50667 Köln
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Grundstück
163 m2
Gastrofläche
134 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
06108bf0-b192-47c2-a8d0-b390b28aeb79
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.980.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2033-09-11
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
52.4 kWhm2a
Wärmewert
182.6 kWhm2a
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung

Die attraktiven Restaurant- und Hotelflächen befinden sich in einem etwa im Jahre 1962
wiederaufgebauten Gebäude in der Kölner Innenstadt. Das unterkellerte Haus befindet
sich in einem gepflegten, guten Zustand und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.
575,77 m² zzgl. ca. 97,84 m² im Untergeschoss. Grundrisse können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

HOTEL:
Geräumige Einzel- und Mehrbettzimmer sowie zwei Apartments, jeweils mit Duschbad
und einer guten, soliden Ausstattung. Alle Zimmer sind möbliert und verfügen über einen
Fernseher, Telefon, Schreibtisch und Haartrockner. Die Apartments bieten jeweils vier
Schlafgelegenheiten und sind zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die attraktiven Grundrisse und der vorhandene Aufzug garantieren eine ideale,
nachhaltige Nutzungsmöglichkeit der Zimmer, auch für ältere Personen.

RESTAURANT:
Das ansprechende Restaurant mit gemütlichen Sitzgelegenheiten verteilt sich neben dem
Zugang und Rezeption des Hotels im linksseitigen, separierten Bereich des Erdgeschosses.
Des Weiteren finden sich hier eine Bartheke, eine große Küche und getrennte WCAnlagen.
Im Untergeschoss befindet sich zudem eine weitere Küche, ein Kühlhaus,
großzügige Lagerflächen sowie Technikräume.

Nennenswerte Renovierungen / Modernisierungen der letzten Jahre sind:

- 2014 Treppenhauserneuerung (Treppengeländer/ Granitböden)

- 2019 Technische Modernisierung des Aufzuges

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in bester Innenstadtlage im Herzen Kölns, unmittelbar
an der Zeughausstraße und gegenüber der Römischen Stadtmauer, in direkter Nähe zum
Kölner Dom.

Es bieten sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und die bekannte, vielschichtige
Gastronomie der Innenstadt. Dank des fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Kölner
Hauptbahnhofs und mehreren KVB-Haltestellen (z. B. Appellhofplatz/Straßenbahnlinien 3,
4, 5, 16, 18) verfügt dieser Standort für Hotel- und Restaurantgäste über eine perfekte
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Über die nahe liegende Nord-Süd-Fahrt und die Deutzer Brücke sind zudem die
rechtsrheinischen Stadtteile mit Messegelände, Lanxess-Arena und der Flughafen
Köln/Bonn in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten der Stadt locken die
unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade und ein beachtliches Sport-, und Freizeitangebot.
Die Rheinnähe, das außergewöhnliche Freizeitangebot und die optimale, verkehrsgünstige
Lage sind für die Innenstadt besonders charakterisierend.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/seltene-gelegenheit-in-domnaehe-gepflegtes-hotel-restaurant-mit-entwicklungspotential-119287/?utm_source=portale"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL] Stichworte Nutzfläche: 670,00 m², Gesamtfläche: 670,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen