Seltene Gelegenheit in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch seine perfekte Lage. Es befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Höhenkirchen-Siegertsbrunn wird geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleinen Wohnanlagen und vielen Grünflächen. Hier vereinen sich wohnen im Grünen und die Nähe zur City. Das familienfreundliche Haus wurde im Jahr 1997 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 755 m² großen Süd-Grundstück errichtet. Aufgrund einer sehr großzügigen Raumaufteilung besticht dieses Haus durch sein enorm gutes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich, abgetrennt zum Treppenhaus und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind insgesamt drei Schlafzimmer mit Balkon und ein Tageslichtbad vorzufinden. Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer und Duschbad, sowie ein Arbeitszimmer sind im Dachgeschoss zu finden. Im Keller ist befindet sich ein ca. 12,66m² Hobbyraum, Waschraum, 2 Keller-/ Lagerräume und der Heizungsraum.
Ein wunderschöner großer Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder im Carport. Das Grundstück ist nicht real geteilt, aber auf Wunsch kann eine Realteilung vorgenommen werden, dies ist bereits mit dem Nachbarn abgestimmt.
Garage und Carport sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Parkettböden im Wohn-Ess-Bereich, Fliesen im Küchenbereich, Diele und Gäste WC
Parkettböden in allen Schlafzimmern.
Die Parkettböden sollten erneuert werden oder in andere Bodenbeläge nach eigenen Wünschen geändert werden.
Die Bäder und Toilette sind in dem zeitgemäßen Design und Geschmack des Baujahres gefliest und in einem absolut gebrauchsfähigen Zustand.
Gasheizung: Die Heizung wurde 2017 erneuert
Fenster: Holzfenster sind noch in Ordnung
Türen. Im altersgerechten guten Zustand
Das Haus wurde vor kurzem innen und außen von einer Fachfirma neu gestrichen.
Für eine Photovoltaikanlage ist ein Leerrohrsystem im Haus bereits vorhanden. Evtl. KfW Darlehen für Solar und eventuellen Fensteraustausch sind zu beantragen. Auskünfte darüber können wir derzeit nicht geben.
Sollten Sie Vorhaben im Haus Renovierungsarbeiten durchführen zu wollen, können wir Sie gerne unterstützen. Wir haben sämtliche Handwerker, die aus der näheren Umgebung sind, an der Hand.
Lage
Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt 17 km südöstlich von München und überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur: Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt über die A8 in ca. 22 Minuten, alternativ über die A99 in ca. 25 Minuten. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn in ca. 7 Minuten und die S7 bringt Sie bequem in ca. 30 Minuten in die Münchner City.
Weiterhin gibt es Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, z.B. Brunnthal, Faistenhaar, Glonn.
Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasium sind vor Ort. In Höhenkirchen- Siegertsbrunn befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Sportanlagen.
Ihre Freizeit verbringen Sie bei einem Spaziergang im Höhenkirchner Forst, bei einem erfrischenden Bad im nahegelegenen Kastensee oder in einem der zahlreichen Biergärten. Ein Golfplatz befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Über die A8 gelangen Sie schnell ins Voralpenland bzw. die Skigebiete.
Sonstiges
Sonstiges Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich mit immofair erwünscht. Eine Innenbesichtigung des Hauses sowie Gespräche mit den Eigentümern sind ohne Mitwirkung von immofair nicht erwünscht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.