Seltene Gelegenheit in Stadtpark-Villa, ca. 100 m2 , EG mit eigenem Garten - seniorengeeignet, Terra
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in allerbester Lage von Lübeck unmittelbar am Stadtpark im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 100 m², aufgeteilt in 3-4 Zimmer/Büros, große Diele, welche auch als Wartebereich genutzt werden kann, eingerichtete (Tee-)Küche mit Herd/4-er Ceranfeld u. Dunstabzug. Bad mit Dusche, WC und Süd/Westbalkon. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Bei problemlosem Bau einer Leichtbau-Trennwand im Durchgangsbereich der beiden vorderen Räume können aus dem derzeit repräsentativen Raum von über 10 m Länge und über 40 m² zwei große, helle, selbstständige Räume geschaffen werden. Gewerbegenehmigung vorhanden !
Ausstattung
Die Wohnung ist mit allergiefreundlichem Echtholzparkett ausgelegt, Bad mit Dusche, WC getrennt im eigenen Raum. Terrasse/Balkon zur Süd/Westseite mit Abgang in den eigenen, abgeschlossenen Garten. Einbauküche mit Abstellraum. Die Aufwertung der vorhandenen oder ggf. der Einbau einer neuen Einbauküche wäre in Abstimmung mit dem neuen Mieter ebenso denkbar wie eine befristete Mietreduzierung zur Durchführung eigener, weiterer Renovierungsmaßnahmen durch den Mieter.-
Lage
Das Gebäude am Adolfplatz 6 in Lübeck ist eine 3-geschossige Villa erbaut ca. um das Jahr 1900 und befindet sich in gepflegtem, durchsaniertem Zustand. Der Adolfplatz liegt in bester und ruhiger Lage direkt am Lübecker Stadtpark und in Gehentfernung von ca. 5 Minuten zu mehreren Bushaltestellen und von ca. 15 Minuten zur Lübecker Innenstadt. Parkmöglichkeiten (ohne Gebühr) sind ausreichend unproblematisch vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe auf öffentlicher Straße vorhanden. Grundschule und Spielplatz in unmittelbarer Nähe; Kindergärten unweit.-
Sonstiges
Für die Bewerbung um die Wohnung werden folgende Unterlagen per Mail benötigt: -Kopie Personalausweis, Vorder- und Rückseite -Gültige Schufaauskunft -Gehaltsnachtweis, unbefristet, Rentennachweis, BWA etc. -ggf. Bürgschaft -Vorvermieterbescheinigung -Mieterselbstauskunft, Vordruck Google Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!