Seltene Gelegenheit in Wassernähe: Großes 1.158 m² Wohngrundstück in Top-Lage zu erwerben!

Es erwartet Sie ein idyllisches und großzügiges Wohngrundstück mit einer Fläche von 1.158 Quadratmetern. Das leicht aufgestockte, rechteckig geschnittene Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhause. Die ruhige und grüne Lage schafft eine ideale Wohlfühloase für Familien, Paare oder Anleger, die nach einem attraktiven Investment in einer aufstrebenden Wohngegend suchen.

Ein besonderes Highlight: Selten und dies, mit einem Kaufpreis von 350.000 Euro bietet diese Fläche eine ideale Gelegenheit, individuellen Wohntraum in einer begehrten Lage umzusetzen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit Gärten, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen und das Ambiente dieses Grundstücks positiv unterstreichen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage zum Exposé alle wichtigen Informationen, wie Bebauungspläne, Begründungen und den rechtskräftigen Flächennutzungsplan, zur Verfügung.

Lage

Anbindung
Falkensee ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gluckallee liegt in einem verkehrsgünstigen Bereich, der sich durch seine Nähe zur Hauptstadt Berlin auszeichnet. Die S-Bahn-Station Falkensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Darüber hinaus sind Sie über die nahegelegene Autobahn A10 sowie die Bundesstraße B5 optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Für Pendler und Reisende eine perfekte Ausgangslage!

Nachbarschaft
Die Nachbarschaft rund um die Gluckallee ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Falkensee zählt zu den familienfreundlichsten Wohnorten im Berliner Umland. Statistiken zeigen eine geringe Kriminalitätsrate, was den Standort besonders sicher macht. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Lage optimal für Familien mit Kindern eignet. Auch der hohe Grünanteil und die Nähe zu mehreren Seen und Wäldern tragen zu einer entspannten und naturverbundenen Wohnatmosphäre bei.

Kunst & Kultur
Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Falkensee voll auf ihre Kosten. In der Umgebung finden sich mehrere Galerien, kulturelle Veranstaltungen und Museen. Besonders beliebt ist das Kulturhaus "Johann Rist" in Falkensee, welches regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Lesungen anbietet. Auch die Nähe zu Berlin ermöglicht ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, von renommierten Theatern über Museen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten. In Falkensee selbst tragen Kunst- und Kreativmärkte sowie lokale Künstler zur kulturellen Vielfalt bei und machen den Standort für kreative Köpfe besonders interessant.

Cafés & Restaurants
Die kulinarische Vielfalt in Falkensee kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Sie erwerben nicht nur ein Grundstück, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Falkensee.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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