Seltene Gelegenheit! Kapitalanleger aufgepasst: Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit TOP-Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Anlageobjekt im charmanten Marktzeuln! Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1869 bietet ein stilvolles Ambiente auf ca. 142 m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei geräumige Schlafzimmer, und einem eleganten Badezimmer, bietet dieses historische Juwel sowohl Komfort als auch Charakter.
Besonders interessant für Investoren: Die Immobilie wird derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielt monatlich ca. 1.800 € Einnahmen. Eine Übernahme dieser lukrativen Vermietung ist nach Vereinbarung möglich.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige Wohnung zu erwerben. Ein Rundum-sorglos-Paket für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Investieren Sie in eine Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial und Charme!
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine beeindruckende Ausstattung, die sowohl historische Authentizität als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Die zentral beheizte Anlage wird mittels einer im Jahr 2021 neu installierten Pelletheizung betrieben, welche für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Besonders hervorzuheben sind die kürzlich abgeschlossenen Umbaumaßnahmen, die den strengen Denkmalschutzauflagen entsprechen und die historische Bausubstanz bewahren. Für zusätzlichen Komfort und Effizienz sorgen die Smart-Home-Heizkörperthermostate, die eine mühelose Temperaturkontrolle per Smartphone ermöglichen.
Ein weiteres Sicherheitsmerkmal ist die innovative Tür mit Zahlencode, die höchsten Sicherheitsstandards entspricht und gleichzeitig einen schlüssellosen Zugang bietet.
Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise historischen Charme und modernste Technik, um höchsten Wohn- und Lebenskomfort zu gewährleisten.
Lage
Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in Marktzeuln, einem charmanten Ort in Deutschland. Marktzeuln ist ein idyllischer Ort, der durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn ist nur 10 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Der Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur 0,5 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in nur 7 km Entfernung und bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten.
Marktzeuln bietet eine hohe Lebensqualität und ist perfekt geeignet für Investoren, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur in einer attraktiven Lage legen.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.
Stichworte
Wohnfläche: 142,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 4.00