Seltene Gelegenheit, Koblenzer Höhenstadtteil Karthause, inklusiv Privatgrundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besonders attraktiv ist das großzügige, leicht terrassierte Grundstück mit insgesamt 593 Quadratmetern, die Ihnen einen großen Entfaltungsspielraum bieten.
Der Bodenrichtwert beträgt 590,-EUR/qm. Einen großen Mehrwert erhält das Objekt, da auf dem Grundstück noch ein weiteres Objekt errichtet werden darf. Hier gibt es zahlreiche Beispiele in unmittelbarer Nachbarschaft, die ebenfalls in zweiter Reihe, ein zweites Gebäude auf Ihrem Grundstück errichtet haben!
Somit bekommt das Objekt auch einen zusätzlichen Charme als Mehrgenerationen-Objekt (Kinder/Eltern) oder für gute Freunde
aber auch als weitere Mieteinnahme-Quelle!Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE.
Bei dem Hauspreis sind bereits alle abgebildeten Zusatzextras, wie der "Übereck-Panorama-Erker"
mit Flachdach und "L-Eingangsüberdachung", sowie die zusätzlichen Fensterpakete enthalten.
Und das wunderschöne Grundstück ist ebenfalls preislich mit berücksichtigt!
Ausstattung
Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei.
Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause:
- Spachtelarbeiten
- Maler und Tapezierarbeiten
- Bodenbeläge
- Wand- und Bodenfliesen
- Innentüren
- Sanitärinstallation
Zu deinem neuen Zuhause geho?rt das Living Haus Zuhause-Paket. Darin enthalten: sa?mtliches Material, das du zur Fertigstellung deines Zuhauses beno?tigst. Individuell auf Basis des von dir gewa?hlten Living Haus Grundhaustypen zusammengestellt. Fliesen, Innentu?ren, Wandbeläge, Böden, ... alles mit drin.
Hierzu laden wir Dich in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein.
Deine Vorteile:
- alles wird direkt in dein neues Zuhause geliefert
- Verarbeitungszubeho?r ist inklusive
- du bekommst die richtigen Mengen - inklusive Verschnitt
- nur ein Termin: du suchst alles auf einmal aus und musst
keine weiteren Urlaubstage und Wochenenden fu?r die
Suche danach verschwenden
- du bekommst Markenqualita?t zu gu?nstigen Preisen
- ganzheitliche Beratung durch Bau-Profis, die alle Produkte
perfekt aufeinander abstimmen. So passt einfach alles
- Finanzierungssicherheit durch Festpreise
Du willst mehr daru?ber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!
Jörg Bärtges 01573/5234569
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend des sehr beliebten Höhenstadtteils, auf der Alt-Karthause. Eine Bushalte-Stelle befindet sich in lediglich 100m Entfernung. Die City von Koblenz erreichen Sie in 20 Minuten zu Fuß oder aber in 3 Minuten mit dem Auto! Mehrer Kindergärten und Kitas, sowie Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Desweiteren bietet der größte Stadteil von Koblenz, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, sowie eine FH!
Die Karthause hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur
mit einem großen Einkaufszentrum mit Rewe, Aldi, Bäcker, Café und Eiscafé, Apotheken, Ärzte, Banken u.vm. Darüber hinaus hat die Karthause einen enorm hohen Freizeitwert, durch ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot! Es gibt mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudios, sowie den Koblenzer Stadtwald,
als grüne Lunge der Stadt, unmittelbar vor der Haustüre.s!
Sonstiges
Provisionshinweis
Das angebotene Grundstück mit 593 qm zum Preis von ca.330.000,-EUR mit einer Abriss-Immobilie ist bereits im Preis enthalten! Und dies provisionsfrei, da direkt von privat!
Da der Grundstücks-Kauf isoliert, direkt mit dem Grundstückseigentümer abgewickelt wird, wird auch hier nur die Grunderwerbsteuer fällig!
Sonstiges
Wir sind die Menschen bei Living Haus. Wir arbeiten daran, dass nichts so bleibt, wie es ist. Denn wir wissen: Wir können alles immer noch besser machen. Wo wir ansetzen müssen, erfahren wir von euch: den Leuten, die bauen wollen, und von denen, die schon gebaut haben.
Daher wissen wir, dass du mehr suchst als vier gekonnt zusammengesetzte Wände mit Dach darüber. Du suchst ein neues Zuhause.
Und Zuhause, das ist in erster Linie ein Gefühl und dann erst ein
Gebäude. Und das ist der Kern unseres Ausbauhaus-Konzepts.
Such dir das Haus aus, das deinen Vorstellungen nahekommt.
Gemeinsam mit deinem Hausberater machst du es zu deinem
Haus. Das Zuhause, das du mit den Menschen teilst, die dir auf
der Welt am wichtigsten sind.
Nichts dabei? Macht nichts. Wir haben noch Hunderte weitere
Entwürfe auf Lager. Frag einfach deinen Hausberater.
Bilder können aufpreispflichtige Sonderausstattung enthalten.
- 3 Tage professionelles Ausbau-Coaching vor Ort mit der
DIY Academy
- Bauherren App
- Umfangreiches Versicherungspaket inklusive
- Architektenleistungen gemäß Bau- und
Leistungsbeschreibung inklusive Terminsicherheit
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Produktion im hochmodernen Hausbauwerk, Qualität "Made
in Germany"
- Geschlossene und beplankte Wände ab Werk (Knauf
Hardboardplatte)
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des
Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerk
(Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände
sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist
- Gold-Standard zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Warum solltest du dich mit weniger zufriedengeben? Zeig der Welt, wie stylish Sicherheit sein kann!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort