Seltene Gelegenheit! Ruhige Stadtwohnung inmitten urbaner Lebendigkeit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit! Stadtwohnung und Understatement vereint in unmittelbarer Nähe zur Berger Straße mit all ihren Annehmlichkeiten. Willkommen im begehrten Stadtteil Frankfurt-Bornheim. Der perfekte Rückzugsort inmitten urbaner Lebendigkeit, charmanter Nachbarschaft und exzellenter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station "Bornheim Mitte", die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt. Zudem ist die A661 und A5 optimal erreichbar, und der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 Minuten entfernt.
Das Herzstück der Wohnung, die offene Raumgestaltung des großzügigen Wohnbereichs vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die Fläche von rd. 170m² zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Auf ca. 85 m² erstreckt sich allein der Wohnbereich, welcher Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten in sich vereint. Hier genießen Sie entspannte Abende vor dem Marmorkamin. Hochwertige Materialien, wie unter anderem der in allen Räumen, bis auf die Bäder verlegte Travertin-Stein unterstreicht einen ganz besonderen Charakter. Travertinstein besitzt natürliche wärme- und feuchtigkeitsregulierende Eigenschaften. In Kombination der Fußbodenheizung wird ein angenehmes Raumklima geschaffen und zur Wohnqualität beigetragen.
Die Stadtwohnung wurde vor 13 Jahren umfassend saniert und modernisiert. Ein Rückzugsort zum entspannen im Freien bietet die uneinsehbare Atriumterrasse. Der Schlafbereich von ca. 50 m² mit zwei Ankleideräumen bietet Ruhe und Raum. Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht beeindruckt mit einer ovalen Badewanne, einer bodengleichen Dusche und zusätzlicher Helligkeit durch Dachflächenfenster mit Regensensoren. Auch das Gästebad mit begehbarer Dusche lässt keine Wünsche offen. Der Barrierefreie Zugang bietet Komfort für alle Lebensphasen. Hervorzuheben ist die diskrete Privatsphäre, welche durch optimale Nutzung des verfügbaren Platzes ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglicht.
Wohnen und Arbeiten - Flexibilität pur! Diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, Ihren Lebensstil nach Wunsch zu gestalten. Ein Pkw-Stellplatz mit Wallbox direkt vor der Haustür rundet dieses Angebot ab und macht es zu einer idealen Lösung für alle, die urbanen Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder Puristen, die ein urbanes Lebensgefühl lieben und gleichzeitig ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung suchen. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit, Wohnen und Arbeiten eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Freiberufler.
Die Lage des Hinterhaues in Frankfurt-Bornheim spricht für sich. Lebensqualität im Zentrum von Frankfurt. Lebendige, dennoch ruhige Nachbarschaft, unweit von Restaurants, Cafés und Geschäften. Der nahegelegene Günthersburgpark lädt zu entspannenden Spaziergängen, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten ein.
Solche Gelegenheiten gibt es selten!
Ausstattung
. Barrierefreier Zugang für Komfort aller Lebensphasen
. Uneinsehbare funktionale Atriumterrasse für private Momente unter freiem Himmel
. Marmorkamin
. Bodenbeläge: Travertin und Schiefer
. Wohnbereich, welcher Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten in sich vereint, ca. 85m²
. Der Schlafbereich von ca. 50 m² und zwei Ankleideräumen bietet Ruhe und Raum
. Das Hauptbadezimmer mit Schiefer und Mosaik beeindruckt mit einer ovalen Badewanne, einer bodengleichen Dusche und Dachflächenfenster mit Regensensoren
. Auch das Gästebad mit begehbarer Dusche lässt keine Wünsche offen
. Vollholzinnentüren Eiche mit Magnetschloss
. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden
. Pkw-Stellplatz mit Wallbox vor der Haustür
. Verspiegelte Fenster zum Innenhof
. Sanierung erfolgte im Jahr 2011
Kaufpreis Wohnung 1.395.000,00 € zzgl. 25.000,00 € für den Pkw-Stellplatz im Freien mit Wallbox. Kaufpreis insgesamt: 1.420.000,00 €
Lage
Ausgezeichnete Mikrolage
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bornheim. Bornheim ist ein attraktiver Wohnort und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre aus und bietet insgesamt eine angenehme Wohnqualität, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil ist bekannt für seine Vielfalt und seinen Charme. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die nahegelegene Berger Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Frankfurts und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Bornheim ist auch für seine grünen Oasen bekannt. Der nahegelegene Günthersburgpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Ostpark und der Huthpark sind in der Nähe und bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Unweit der Wohnung befindet sich auch die Eissporthalle.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Diese Immobilie wird exklusiv und im Alleinauftrag von der MEININGER Immobilien GmbH angeboten.
Im Auftrag unseres Auftraggebers wird die MEININGER Immobilien GmbH Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn diese schriftlich erfolgt und vollständig mit Ihrem Vor-? und Zunamen, Adresse, Telefonnummer und E?-Mail Adresse ausgefüllt ist. Gemäß Datenschutz übermitteln Sie Ihre Angaben freiwillig. Mit der von Ihnen übermittelten Anfrage erteilen Sie der MEININGER Immobilien GmbH die Erlaubnis, Sie per E?-Mail oder telefonisch zu kontaktieren. Datenschutzbestimmungen finden Sie hier: https://www.meininger-immobilien.de/datenschutz
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert