Seltene Gelegenheit! Schönes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück nahe München.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier kommt eine jener seltenen Gelegenheiten nahe München zum Verkauf.
Dieses große Haus verfügt über zwei Wohnungen. Es liegt auf einem ca. 1.400 m² großem Grundstück. Es liegt ruhig und doch verkehrsgünstig. Hier können Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause geben oder Arbeit und Wohnen gut verbinden. Der Preis ist günstig und es wurden bereits diverse Renovierungsarbeiten für eine energetische Sanierung eingeplant.
In der rechten Seite des Hauses befindet sich eine schöne drei Zimmerwohnung mit einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Dieser Teil des Hauses ist auch voll unterkellert. Hier befinden sich die Heizung mit Pufferspeicher, eine Waschküche und mehrere Kellerräume.
In der linken Seite des Hauses befindet sich ebenfalls eine drei Zimmerwohnung mit einem etwas kleinerem Bad, ebenfalls mit Wanne und Dusche und im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Dieser Teil ist nicht unterkellert.
Ebenso gibt es zwei Einzelgaragen ( eine davon ist renovierungsbedürftig ) und ca. 6 Stellplätze. Der Garten bietet genug Platz für Kinder, Hunde und Freizeit. Ebenso ist vor dem Eingang ein kleiner Gartenteich angelegt und eine Terrasse.
Ausstattung
Die Tageslichtbäder sind gepflegt und neuwertig und verfügen über Eckbadewannen und bodengleiche Duschen. Auf der Nordseite wurden die Holzfenster bereits durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch wurden die Heizköper in einigen Räumen durch ein Fußbodenheizung ersetzt.
Die Fußböden sind teilweise gefliest, teilweise Parkett und teilweise Laminat. Das Treppenhaus ist breit und groß und verfügt über genug Abstellfläche und Garderobenfläche.
Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei.
Auch könnte noch das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.
Lage
Das Haus liegt ca. 45 Minuten von München entfernt. Die A94 erreichen Sie in ca. 7 Minuten. Die nächst größere Stadt ist Haag in Oberbayern und ist ca. 7 Kilometer entfernt.
Die Gemeinde Sankt Wolfgang verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Ärzte, eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen und Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.
Alle weiteren Geschäfte bis zum Discounter finden Sie im nahegelegenen Haag.
Sonstiges
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 426,20kWh, Öl, Baujahr 1949
Energieeffizienzklasse: H
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen