Seltene Gelegenheit! Top Substanz! Junges Haus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien oder Paare, die sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach Ihren Wünschen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden eignet sich ideal als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet genügend Platz für gesellige Abende im Freien. Eine Garage und weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch leichten Renovierungsstau auf. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Sowohl die Innenausstattung als auch einige technische Aspekte könnten eine Auffrischung vertragen.
In einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charme. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt sowie in die umliegenden Naherholungsgebiete zu gelangen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 405 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Es wird mit einer Gasheizung beheizt. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Datierte Ausstattung:
Außenbereich:
- Fassade: Verklinkert
- Dach: Satteldach mit Tonziegeln
- Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Eingangstür: Kunststoff
- Garage: Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Garten: Angelegter Garten mit Rasenfläche, Terrasse und Gartenhaus
Heizung und Sanitär:
- Heizungsanlage: Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
- Warmwasser: Über die Gaszentralheizung
- Sanitärinstallation: Standardmäßig, mit hochwertigen Armaturen Elektrik und Beleuchtung
Elektroinstallation:
- Nach den Normen von 2004, mit mehreren Steckdosen in jedem Raum
- Beleuchtung: Deckenspots in der Küche und im Bad, Deckenleuchten in den restlichen Räumen
Sonstiges:
- Keller: Nicht vorhanden
- Dämmung: Außendämmung gemäß den Standards von 2004
- Energieausweis: Vorhanden
Lage
Das Haus befindet sich in Rodenberg, einer charmanten Stadt mit etwa 6.000 Einwohnern im malerischen nördlichen Deister. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Kilometern Entfernung befindet sich die nächste Autobahnauffahrt, die schnellen Zugang zur A2 bietet. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu bedeutenden Städten wie Hannover und Bielefeld. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Bundesstraße B65 für gute Anschlussmöglichkeiten sowohl nach Stadthagen als auch nach Hannover, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Der nächstgelegene Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss befindet sich in Bad Nenndorf und ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten zu erreichen. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen, die eine unkomplizierte Fahrt in die umliegenden Städte ermöglichen. Die Landeshauptstadt Hannover ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und somit in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was zusätzlichen Komfort für Berufspendler und Freizeitreisende bietet.
In Rodenberg selbst finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Zu den Einkaufsmöglichkeiten gehören mehrere Lebensmitteldiscounter, die eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Auch die Kleinsten sind in den ortsansässigen Kindergärten gut aufgehoben.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet, sodass gesundheitliche Bedürfnisse schnell und unkompliziert erfüllt werden können. Weitere wichtige Einrichtungen wie Tankstellen, Banken, eine Postfiliale sowie verschiedene gastronomische Betriebe sind ebenfalls vor Ort und runden das umfassende Angebot ab.
Insgesamt bietet Rodenberg eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur, die sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten angenehm und bequem gestaltet.
Sonstiges
Sonstiges
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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher