Seltene Kaufgelegenheit: Top-gepflegte Doppelhaushälfte in gesuchter Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser top-gepflegten Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, die Ihnen in der gesuchten Wohnlage von Stolzenau ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Das im Jahr 1988/89 errichtete Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand - hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 92 m² erstreckt sich über vier helle Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Grundstück mit einer Größe von 203 m² ist klein, aber äußerst pflegeleicht und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, ohne dabei viel Zeit in die Pflege investieren zu müssen.
Zur Immobilie gehören zudem ein Carport und ein praktischer Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und Ihre Fahrzeuge geschützt unterbringen.
Die Ausstattung umfasst Kunststoff-Fenster, die nicht nur eine gute Wärmedämmung bieten, sondern auch den Wartungsaufwand minimieren. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen.
Lage
Stolzenau liegt im Süden des Landkreises Nienburg/Weser, Die idyllische Lage nahe der Weser bietet nicht nur eine schöne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Banken und diverse Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Zudem gibt es ein Gymnasium, das eine umfassende Bildung für die älteren Schüler bietet, sowie Kindergärten und Grundschulen, die Stolzenau zu einem attraktiven Wohnort für Familien machen.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Nähe zur Weser lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung ermöglichen entspannende Ausflüge in die Natur. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Stolzenau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bremen und Hannover. Auch die umliegenden Städte Nienburg/Weser, Minden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Fazit: Mit seiner unmittelbaren Lage an der Weser, der hervorragenden Infrastruktur, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung ist Stolzenau der ideale Ort für alle, die ein aktives und entspanntes Leben in einer charmanten Ortschaft suchen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen