Seltene, sonnige, gepflegte Maisonette Wohnung mit Garten

94560 Offenberg

395.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94560 Offenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100,5 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
0bfc0964-d88a-441a-9145-cd1bcc0475da
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
395.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77 kWhm2a
Gültig bis
2030-10-11
Aus­stell­datum
12.10.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht eine sehr seltene Maisonette Wohnung mit Garten in Ortsteil Neuhausen bei Metten.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten modernen Zustand und lässt keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine tolle Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich und zum Wohnzimmer. Das großzügige sonnige Wohnzimmer mit herrlichen Wintergarten lädt das ganze Jahr zum Verweilen ein. Über den Wintergarten gelangen Sie in den kleinen Garten mit direkten Blick auf eine wunderbare Wiese und somit Idylle pur.
Das Wohnzimmer kann im Winter zusätzlich mit einem Pelletsofen beheizt werden.

Schöne Glastüren und ein heller Vinylboden in Holzoptik runden das Wohlfühlambiente ab.

Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

EG: helle Einbauküche mit allen E-Geräten, Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten, Gartenanteil, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, vollwertiges Badezimmer mit WM+TR Anschluss

Im Erdgeschoss verfügen alle Räume über einen hellen Vinylboden in Holzoptik.
Im Obergeschoss sind alle Räume gefliest.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung beheizt. Eigene Gastherme in der Wohnung verbaut, somit auch eigener Gaszähler.

Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Aussenstellplatz, sowie drei Abstellräume im Aussenbereich.

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Neuhausen, nur 2 km von Metten entfernt und dadurch in unmittelbarer Nähe zu Deggendorf.

Kindergarten, Kindergrippe, Grundschule, sowie Einkäufe des täglichen Bedarfs und Ärzte fußläufig erreichbar.

Das Autobahndreieck A92/A3 ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Die DANDER Immobilien ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Wir arbeiten im Makleralleinauftrag.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend