Seltenes Baugrundstück - 200m zum See
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer absolut seltenen Lage von Herrsching, lediglich 180 Meter vom Ammersee entfernt. Es ist quadratisch geschnitten und bietet eine hohe Privatsphäre in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Herrsching.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ermöglicht auf den Etagen EG, OG und DG die Bebauung eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Wohneinheiten. Die genehmigte Geschossfläche liegt bei ca. 335m².
Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres Traumhauses durch unserem Architekten und ausgewählten Baupartnern.
Ebenfalls können wir Ihnen mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich sein - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. In einem ausführlichen Exposé erhalten Sie selbstverständlich Bilder des Grundstücks, die Adresse sowie Flurkarten. Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-10. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Herrsching und grenzt somit unmittelbar an Wäldern und Wiesn an, aber auch der Ammersee ist in nur 180m erreichbar. Durch diese optimale Lage können Sie Ihren Alltag mit wunderschönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ausklingen lassen. Das Zentrum können Sie bequem im 30 Minuten Takt mit dem Ortsbus erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich lediglich 200 m vom Grundstück entfernt. Im Zentrum befinden sich nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte, Apotheken und eine Realschule. Ein paar Meter weiter ist die Grund- und Mittelschule. Ein Kindergarten befindet sich nur 650 m vom Objekt aus entfernt. Zudem befindet sich die Gemeinde gerade in der Bauphase eines der modernsten Gymnasien Bayerns, welches zum Schuljahr 2024/2025 fertig gestellt werden soll. Herrsching verfügt über eine S-Bahn-Station (S8 Herrsching-München), die Sie in nur 50 Minuten zum Hauptbahnhof München bringt.
Die Gemeinde glänzt aber auch durch ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot. Ob im Winter auf dem Christkindlmarkt, im Sommer beim bekannten Fischerstechen, beim Schlossgartenfest und vieles mehr, es ist immer etwas geboten. So finden Sie hier auch die längste Seepromenade Deutschlands, die von Herrsching aus rund 10 Kilometer am Ammersee entlang verläuft. Diverse Cafés, Restaurants oder Strandbars verköstigen Sie auf dem Weg. Großer Beliebtheit erfreuen sich mehrere Segelvereine am See und Golfplätze in der Umgebung. Die schnell erreichbare Bergwelt ergänzt den hohen Freizeitwert. Die stets wachsende Gemeinde Herrsching bietet eine herausragende Wohn- und Lebensqualität und ist einer der schönsten Gebiete Deutschlands inmitten des 5-Seen-Landes.
INFRASTRUKTUR:
Herrsching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung. Auch die infrastrukturelle Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut, mit der S-Bahn gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Daneben fahren verschiedene Busse vom Bahnhof in Herrsching u.a. zum Kloster Andechs und nach Weilheim. Zur Autobahnabfahrt Inning am Ammersee sind es nur 15 km im Verlauf der A 96 von Lindau nach München.
REGION AMMERSEE:
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser - die Region Ammersee bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Klettern im Hochseilgarten, gemütliche Kutsch- und Schlittenfahrten oder Wintersport sind nur einige Beispiele für die bunte Vielfalt an Angeboten, die vor der eindrucksvollen Kulisse der Alpen auf Sie wartet.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0,14, GFZ: 0,26, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 13.10, Distanz zum Flughafen: 72.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zur Autobahn: 9.01, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.07, Distanz vom Zentrum: 1.50