Seltenes Juwel im Karmelitenkloster
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine besondere Wohnung in einem besonderen Ensemble in einer herrlichen Stadt: Nahezu hochherrschaftliches Wohnen, großzügige, helle Räume in ruhiger und doch innenstadtnaher Lage bietet diese außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung in den historischen Gemäuern des ehemaligen Karmelitenkloster. Die Raumaufteilung erfüllt hohe Ansprüche. Zentraler Bereich ist die große Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer. Die beiden großzügigen Schlafzimmer werden durch ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer ergänzt. Ein Tageslichtbad, ein Gästebad und ein Abstellraum bereichern diese ganz besondere Wohnung. Es handelt sich um den Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Sanierung des Ensembles. Dabei wurde in den Wohnräumen helles Parkett verlegt, während die Bäder mit Natursteinfliesen ausgestattet sind. Alle Fenster und auch der Balkon mit Sandstein-Balustrade im Stil des Neobarock sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die ehemalige Klosteranlage. Für alle Bewohner gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Blick auf die Altenburg. Das Kellerabteil, ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses ganz besondere Angebot ab. Die Klosteranlage wurde im 12. Jh. gegründet und 1692 - 1701 durch Leonhard Dientzenhofer barock umgestaltet. Hinter der barocken Eingangsfassade des Klosters verbirgt sich ein herrlicher spätromantischer Kreuzgang aus dem 13. Jahrhundert.
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Lage
Das Karmelitenkloster liegt im alten Stadtkern, nahe der Domterrassen. Die unmittelbare Lage der Wohnung in der Stadt beinhaltet kurze fußgängige Wege zwischen historischen denkmalgeschützten Nachbargebäuden. Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur rund um das Anwesen sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem durchführbar. Das Stadtzentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen. Einen Steinwurf entfernt sind ein Einkaufsmarkt und ein Bäcker. Die kurzen Wege zur Autobahnanbindung machen diesen Standort sehr interessant. Vielfältige Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten ergänzen Ihnen wohltuenden Ausgleich.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023