Seltenes Schmuckstück: Ehemalige Hofanlage mit interessanten Nebengebäuden sucht neuen Liebhaber
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine ehemalige Hofanlage mit vielfältigen, individuellen Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie die Anlage alleine nutzen oder mit weiteren Familienmitgliedern, hängt ganz von Ihren persönlichen Wünschen ab. Durch ein großes Hoftor betreten Sie den großzügigen Innenhof, von wo aus Sie alle Gebäudeteile erreichen.
Hier finden Sie ausreichend Stellfläche für z.B. PKWs oder andere Fahrzeuge. Das Haupthaus verfügt über ca. 190 qm Wohnfläche, aktuell aufgeteilt in zwei Wohnbereiche. Die anderen Gebäude dienten in der Vergangenheit als diverse Stallungen und Scheunen, heute dient die seitliche Scheune als Lagerfläche, Abstellraum und Garage. In Absprache mit dem hiesigen Bauamt könnte hier evtl. weitere Wohnfläche generiert werden. Die große Scheune im hinteren Bereich wurde umgewidmet in eine Schreinerei mit irren Möglichkeiten für künftige Geschäftsideen und/oder diverser Hobbys. Nutzfläche von ca. einer insgesamten Größe von 600 bis 700 m² warten darauf genutzt zu werden.
Dieses Objekt wurde ca. um 1936 errichtet und im laufen der Jahre immer wieder renoviert. Es macht einen dem Alter entsprechenden gepflegten Gesamteindruck. Sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich wurde eine hervorragende Mischung aus Nostalgie und der Moderne geschaffen, hier sprechen die Bilder ganz für sich. Die Energieversorgung wird inklusive des Warmwassers über eine Öl-Zentralheizung sichergestellt. Ein SAT-Anschluss und ein möglicher DSL-Anschluss sorgen hier für eine reibungslose Kommunikation. Dieses Haus ist von der Raumaufteilung und vom Schnitt her absolut hervorragend geplant und ausgeführt worden. Durch die ideale Aufteilung sind die Räume sehr individuell nutzbar und bieten viel Platz für Wünsche und Vorstellungen!
Aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten handelt es sich um ein besonderes Objekt, welches mit diversen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zu einem einzigartigen Raumwunder werden kann. Jegliche Ideen und Vorhaben sind natürlich mit dem hiesigen Bauamt abzustimmen, aber wie dem auch sei, es ist und bleibt ein seltenes Schmuckstück der ganz besonderen Art.
Bitte schreiben Sie uns gerne an und wir teilen Ihnen automatisch die Adresse zu diesem Objekt mit. Sollte dann auch noch die Lage für Sie passend sein, kontaktieren Sie uns bitte erneut mit dem Wunsch eines Besichtigungstermines. Vielen Dank!
Ausstattung
Die komplette Hofanlage liegt im Außenbereich und hat eine Fassade aus rotem Backstein mit geschickt kombinierten Fensterläden. Schließen Sie das große Haupttor, ist Ihnen Privatsphäre garantiert.
Die Aufteilung der bereits aufgeteilten Einheiten im Überblick:
EG:
Auf ca. 80 m² befindet sich eine Diele, ein Wohnbereich mit angrenzender großer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Kellerraum und ein Badezimmer. Das Badezimmer hat einen Retrostyle und ist mit einer Badewanne ausgestattet, mit zusätzlichem Platz für eine Waschmaschine. Ein urgemütlicher Hinterhofbereich rundet das Ganze perfekt ab. Diese Wohnung wird beim Verkauf frei werden.
1.OG + Speicherbereich:
Auf ca. 110 m² befindet sich eine Diele, ein urgemütlicher Wohn- Essbereich mit gemütlicher Küche, zwei Schlafzimmern, ein Gäste-WC und ein Bad mit Wanne und Dusche. Über eine wirklich gemütliche Treppe der typisch Bauart gelangen Sie in den Speicherbereich. Wie immer Sie diesen Bereich nutzen möchten hier ist einiges möglich, ein Ausbau mit den Balken und Elementen der typischen Zeit, natürlich alles nur in Absprache mit dem hiesigen Bauamt. Auch dieser Bereich steht aktuell frei zu Ihrer Verfügung.
Ein absolut einmaliges und seltenes Unikat mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und unglaublich interessanten Nuancen.
Lage
Krefeld:
Ein gewachsenes Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur. Das angebotene und absolut außergewöhnliche Objekt befindet sich im sehr beliebten Benrath Nord in einer absolut idyllischen Randlage mit einer optimalen Anbindung in alle Bereichen. Somit sind alle Institutionen, wie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wunderbare Natur gepaart mit einer unschlagbaren Infrastruktur in allen Bereichen. Auch die Innenstadt von Krefeld und einigen umliegenden Städten, der Hauptbahnhof und auch der Düsseldorfer Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A57 und A 44 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Gerade diese sehr gute Anbindung macht den Standort Krefeld für Berufstätige besonders attraktiv. Natur und die moderne der Möglichkeiten, eine unschlagbare Kombination.
Sonstiges
Sonstiges
Scheune im hinteren Bereich:
Diese Scheune wurde vor vielen Jahren zu einer riesigen Werkstatt mit praktischen Bereichen umfunktioniert. Auf ca. 200 m² im Erdgeschoss ist durch den barrierefreien Zugang natürlich auch einiges andere möglich. Weitere Flächen befindet sich auch noch im Obergeschoss des Objektes.
Schuppen:
Weitere Möglichkeiten bietet dieser seitlich liegende Schuppen. Auch hier hat man diverse Möglichkeiten der Nutzung: Lager, Geräteschuppen, Gartenmöbel, Hobby u.v.m.
Ein Highlight ist mit Sicherheit der großzügige Gartenbereich mit Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Diverse Gartenbereiche zur privaten Nutzung, zur Tierhaltung oder zum Anbau von Obst und Gemüse. Sowohl für Sonnenanbeter als auch für den Schatten suchenden findet sich immer ein entsprechender Platz.
Einfach ausgedrückt: Ein Traum für alle, welche solch ein Objekt lieben und suchen!!!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2