seltenes Schmuckstück sucht neuen Besitzer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist als Mehrgenerationenhaus konzipiert worden. Einem Ort, an dem man seine Kinder und auch seine Enkel aufwachsen sehen will, in einer Gegend, die genug Attraktivität für die ganze Familie bietet. Egal ob Schule, oder Freizeit oder einer günstigen Verkehrsanbindung.
Die Idee beinhaltet sind zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils getrennten Eingängen. Die Einliegerwohnung ist mit ca. 60 m² ideal für die Eltern oder evtl. auch die schon erwachsenen und selbständigen Kinder. Das Obergeschoss hingegen bietet einer jungen Familie 3 Schlafzimmer, der Küche, einem Bad und einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Gäste-WC auf 122 m² Wohnfläche sehr viel Platz.
Abgerundet wird das Obergeschoss mit einer 50 m² großen Dachterrasse, die einen Ausgang auf das Grundstück bietet. Will man ein schnelles Frühstück in der Morgensonne genießen, so kann man dies im Obergeschoss, von dem nach Südost ausgerichteten Balkon mit ca. 6m² tun.
Im Untergeschoss wird der rückwärtige Teil des Hauses in 3 Kellerräume unterteilt. Zwei zum Lagern und Abstellen und ein Raum, der für ein wenig Entspannung eine Sauna bereit hält.
Wenn wir schon beim Thema Entspannen sind, gibt es weitere durchschlagende Argumente für dieses Schmuckstück: Auf dem rund 1.900 m² große Grundstück befindet sich ein ca. 10 m² Gartenhäuschen, das zum Feiern mit Freunden und gemütlichen Grillabenden einlädt.
Ein großer Pluspunkt sind die beiden Garagen, die jeweils ca. 20 m² groß sind und in denen neben einem Auto auch Fahrräder oder Reifen verstaut werden können.
Die Einliegerwohnung ist momentan mit einer Kaltmiete in Höhe von 400 € vermietet. Die Obergeschoss-Wohnung ist frei.
Aber es ist wie immer.. Bilder sagen mehr als 1000 Worte - und diese Bilder können wir Ihnen bieten. In einem ausführlichen Exposé - schauen Sie selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, denn Gutes erkennen, können viele - Gutes bekommen, können nur die schnellsten.
Ausstattung
- Fertiggestellt in 1970
- Wohnfläche 183 m² - Einliegerwohnung 60 m² Obergeschoss 122,5
- Grundstücksfläche 1900 m²
- Dach aus dem Ursprungsjahr
- Bäder mit 80 Liter-Boiler zur Warmwasserbereitung ausgestattet
- 2-fach-Verglaste Holz-Fenster aus dem Ursprungsjahr mit manuellen Rollläden
- Elektrik aus dem Ursprungsjahr
- Strom-Heizung aus 2010
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
- Wandbeläge: Tapete
- Deckengestaltung: Tapete
- Bäder/Sanitär: im EG aus 2024: Dusche, Handwaschbecken, Toilette mit Fenster mit Waschmaschinenanschluss
OG: Duschwanne, Handwaschbecken, Toilette und Fenster aus dem Ursprungsjahr und Gäste-WC
- Sauna im Kellergeschoss
- Balkon im Obergeschoss: 6,05 m²
- Dachterrasse im Obergeschoss: 50,40 m²
- 2 Kellerräume
- zwei Einzelgarage à ca. 20 m²
- Gartenhäuschen
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Berschweiler.
Eine Bushaltestelle finden Sie in ca. 140 Meter Entfernung. Zur Autobahnauffahrt der A8 (Heusweiler) fährt man ca. 6 Autominuten (4,5 Kilometer). Die Saarbahnhaltestelle liegt im Ortskern von Heusweiler ca. 2,5 km entfernt.
Ein großes Einkaufszentrum (Rewe, Deichmann, DM, KIK usw.), Discounter (Lidl und Aldi) und ein Baumarkt (Globus) befinden sich ebenfalls im Ortskern von Heusweiler in 2 -3 km Entfernung.
Darüber hinaus bieten Heusweiler einen hohen Freizeitwert. In der Nähe befinden sich ein Fußballverein, Leichtathletikverein und ein Tennis-Club.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024