Seltenheit: 225m² große Familienwohnung - riesige Dachterrasse - 2 Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung bietet über zwei Etagen mit 225m² (!) Wohnfläche reichlich
Platz für eine glückliche Familie.
Im 1. Obergeschoß dieser jungen Wohnanlage genießen Sie auf gut 200m²
eine komplett eingerichtete offene Küche mit Essbereich und schönem Wintergarten in Wohnqualität,
zwei gleichwertige Kinderzimmer,
ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Gäste-WC,
ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon (Blick auf einen idyllischen Fischteich)
und ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide.
Von der Diele aus gelangen Sie über die Treppe schließlich in das ganz besondere 3.OG.
Dieses Geschoß ist auch wie ein Penthouse exklusiv, nur von Ihnen mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Ein eigener Wohnbereich mit eigenem Bad, bietet auf 25m² viele Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten oder einfach zum Genießen (Küchenanschlüsse wären auch vorhanden). Highlight ist Ihre 120m² große Dachterrasse, die Sie um 35m² erweitern könnten. Eine wirklich coole Location für Grill-Spiel und Relaxabende.....
und Rasenmähen war gestern!
Ausstattung
Erstklassige Materialien, durchgängig Echtholzparkett und moderne Technik sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Eine hochmoderne Pelletsheizung sorgt für Heizung und Warmwasser.
Lage
Sie wohnen gut 3,5 Km vom historischen Marktplatz Coburgs entfernt.
Der südliche Stadtteil Creidlitz ist in 10 Minuten (Haltestelle direkt vorm Haus)
von der Innenstadt und dem Bahnhof mit ICE-Anschluss (Erfurt - Nürnberg) erreichbar.
Creidlitz verfügt neben Coburg über eine eigene gute Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen
werden. Eine besonders freundliche Nachbarschaft ist Ihnen garantiert.
Die Wohnanlage wird umfangreich und professionell verwaltet, der Hausmeisterservice ist vorbildlich. Das Hausgeld (Erhaltungsrücklage und Nebenkosten inkl. Heizung betragen nur ca. 340€).
Mit Ihrer hochmodernen Pelletsheizung (Energieeffizienz (28 kWh/(m²a)) erfüllen Sie schon jetzt alle Anforderungen der Zukunft.
Zusätzlich bietet Ihnen ein Kellerabteil genügend Platz für alles, was Sie lagern möchten.
Die zwei großzügigen Garagen sind im Kaufpreis enthalten.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 135,00 m², 2 Etagen