SEMINARHAUS *** KÜNSTLER *** TIERLIEBHABER *** PENDLER *** MECHANIKER *** AUTOLIEBHABER * Bauernhaus mit Geschichte *** Einfamilienhaus *** KERPEN * E
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Ein Bauernhaus mit Liebe saniert und renoviert ***
wer Altbau liebt und sich kreativ entfalten möchte,
ist hier richtig. Eine lange, großzügige Zufahrt vor dem Haus
...ein großer Garten hinter dem Haus...
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Ideen wohin das Auge reicht. Erst erscheint es unscheinbar
und nach ein wenig Aufenthalt sieht man das Große Ganze.
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Die große Wiese hinter dem Haus könnte als Selbstversorger-
garten angelegt werden oder für die Kinder ein Paradies sein.
Ebenso finden hier ein Pony, Hühner oder einige Hunde
ihren Auslauf.
Genauso lässt diese Fläche Spielraum für einen kleinen Zoo:
Enten, Gänse, Ziegen oder Schafe,
sogar ein Esel würde sich hier pudelwohl fühlen.
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Pferdeliebhaber könnten Pferdeboxen in die
vorhandenen Stallungen integrieren.
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... damals lebten hier wohlhabende und lebensfrohe
Menschen mit Sinn für das Wesentliche und das Schöne.
Das, was heutzutage schon mal übersehen wird...
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Beim Eintreten ins Haus finden Sie einen klassischen,
schmalen Flur mit wunderschönen, alten Fliesen.
Alle Räume sind zeitlos gestaltet und alte Elemente
wurden liebevoll erhalten.
Ein besonderer Eyecatcher ist im großen Wohnzimmer
der offenem Kamin.
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Die Wohnfläche ist aktuell auf ca.140 m² verteilt.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau.
Hier könnte man Kinder- und Spielzimmer vereinen.
Ebenso spannend wäre ein Atelier zu errichten.
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Was wir besonders interessant finden, ist der
Ausbau der riesigen Scheune zu Wohnzwecken, Büro- oder
Praxisräumen oder einer Seminiarfläche. Im Anhang finden
Sie unsere Anregungen.
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Ein Automechaniker könnte hier seine Werkstatt einrichten.
Ebenso könnte hier ein Oldtimer-Fan seine
Schmuckstücke sicher unterbringen.
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All das Mitten auf dem Land und nicht weit weg von NRW.
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Zu Beginn dieses Jahrtausend wurde das Haus von einem
bekannten Filmregisseur als Ruhedomizil bewohnt.
Hier wurde manches Drehbuch entwickelt und geschrieben.
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Flächen
Erdgeschoss
Eingangsbereich: ca. 12,92 m²
Esszimmer: ca. 12,93 m²
Küche: ca. 8,40 m²
Bad: ca. 3,97 m²
Wohnzimmer: ca. 31,06 m²
Büro: ca. 9,03 m²
Obergeschoss
Flur: ca. 6,78 m²
Schlafzimmer: ca. 13,30 m²
Ankleide: ca. 7,61 m²
Badezimmer: ca. 5,05 m²
Schlafzimmer: ca. 10,63 m²
Schlafzimmer: ca. 24,44 m²
Dachgeschoss
Dachboden ca. 46,09 m²
Treppenhaus ca. 4,89 m²
Abstellkammer ca. 3,04 m²
Halle ca. 65,57 m²
Garage ca. 30,32 m²
Scheune ca. 58,89 m²
Heuboden ca. 83,51 m²
Hoffläche ca. 150 m²
Ausstattung
Baujahr: ca. 1845, saniert ab den 1970- 2000
Bauweise: massiv, Bruchstein ca. 50 cm
Etagen: 2
Keller: Gewölbekeller
Raumhöhe: 2,70 m
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Dach: ca. 1970/80, Eternit, Betonpfannen, Satteldach
Dachgeschoss ist ausbaufähig
Wandbeläge: Putz, Fliesen
Bodenbeläge: Parkett, alte Dielen, Original Fliesen Eingangsbereich
Drainage: vorhanden
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Elektrik: 2000 erneuert, FI vorhanden
Wasser: Warmwasser Durchlauferhitzer Küche u. Bad
Heizung: 2000 Gas Heizung,
Fußbodenheizung Wohnbereich und Büro
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Türen: 1845, Original Türen, weiß
Fenster: teilw. 2000, 2-fach verglast, Alu u. Holz, mit Beschattung
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Küche: 2000, modern
Bäder: 2000, modern
Kamin: vorhanden, offen
TV: Satellit
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Scheune: vorhanden, ausbaufähig
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Vorliegende Unterlagen:
- Grundrisse
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Angaben zu den Objekten:
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber
erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen, die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Lage
Kerpen in der Eifel ist ein charmantes, malerisches,
ruhiges Dorf mit einer langen Geschichte und
einer beeindruckenden landschaftlichen Umgebung.
Die Nähe zu den Naturwundern der Vulkaneifel,
die historischen Sehenswürdigkeiten und die freundliche
Dorfgemeinschaft machen den Ort zu einem attraktiven
Ziel für Touristen und einem lebenswerten Ort für die Einwohner.
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Die Umgebung von Kerpen ist geprägt von den
sanften Hügeln und Tälern der Vulkaneifel.
Diese Region zeichnet sich durch eine unberührte Natur
mit dichten Wäldern, weiten Wiesen und Feldern aus.
Die Vulkaneifel bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege,
die durch die schöne und abwechslungsreiche Landschaft führen.
Bekannt ist die Gegend für die sogenannten "Maare",
Kraterseen vulkanischen Ursprungs, die eine besondere
Sehenswürdigkeit in der Region darstellen.
Der Kyll-Fluss, der durch das nahegelegene Kylltal fließt,
trägt ebenfalls zur landschaftlichen Attraktivität bei.
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Die Region Vulkaneifel gehört zum Naturpark
Vulkaneifel und zeichnet sich durch ihre
einzigartige Geologie aus, die von erloschenen Vulkanen,
Maaren und dichten Wäldern geprägt ist.
Die Burg und die Strumpffabrik Kerpen
haben zur Bekanntheit Kerpens beigetragen.
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Die Gemeinde ist Teil der Verbandsgemeinde Gerolstein,
welche die übergeordneten Verwaltungsaufgaben für Kerpen übernimmt.
Es gibt eine Grundschule und einige kleinere Geschäfte
für den täglichen Bedarf, wobei die nächstgrößeren Städte
wie Gerolstein und Hillesheim eine größere Auswahl an
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten.
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Kerpen liegt etwa 12 Kilometer westlich von Gerolstein
und rund 70 Kilometer westlich von Koblenz.
Der Ort ist über die Bundesstraße B421 und
die nahegelegenen Autobahnen A1 und A48 erreichbar,
was für eine relativ gute Verkehrsanbindung sorgt.
Trotz dieser Lage in einer ländlichen und ruhigen
Region ist Kerpen gut erreichbar und bietet sowohl
Besuchern als auch Einwohnern eine schöne
Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Leben.
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Kerpen und die umliegende Region bieten
viele Möglichkeiten für Aktivurlauber und Naturliebhaber.
Wanderungen zur Burgruine, durch die Wälder der Vulkaneifel
oder entlang der Maare sind sehr beliebt.
Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten
Radwegen der Region auf ihre Kosten.
Der Ort eignet sich zudem hervorragend
als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Vulkaneifel
oder in die nahegelegenen Städte wie Trier oder Koblenz.
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Die Burg in Kerpen ist ein faszinierendes Stück
Geschichte, das sowohl kulturell als auch
architektonisch von Bedeutung ist.
Sie bietet Besuchern die Möglichkeit,
in die Vergangenheit einzutauchen und die
Geschichte der Region hautnah zu erleben
Die Ursprünge der Burg gehen auf das
12. Jahrhundert zurück. Die Burg kombiniert
Elemente der romanischen und gotischen Architektur.
Heute ist die Burg ein wichtiges Symbol des
kulturellen Erbes der Region.
In der heutigen Zeit ist die Burg teilweise
für Besucher zugänglich. Es gibt Führungen,
die Einblicke in die Geschichte und Architektur
der Anlage geben. Zudem finden in der Umgebung
der Burg regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt,
die die historische Atmosphäre lebendig halten.
Die malerische Landschaft rund um die Burg
lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Wanderwege führen durch die idyllische
Vulkaneifel und bieten beeindruckende Ausblicke
auf die Burg und die Umgebung.
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Es gibt verschiedene Freizeitmöglichkeiten
wie Reiten, Angeln oder Klettern.
Auch für Entspannungssuchende ist die Region ideal,
da es zahlreiche ruhige Rückzugsorte und
Erholungsmöglichkeiten in der Natur gibt.
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Entfernungen
Prüm ca. 31 km
Gerolstein ca. 13 km
Daun ca. 22 km
Nürburg ca. 24 km
Euskirchen ca. 57 km
Bitburg ca. 58 km
Vianden(Lux) ca. 75 km
Trier ca. 89 km
Köln ca. 95 km
Blankenheim ca. 26 km
Sonstiges
Sonstiges
Liebe Interessenten,
ein altertümliches Schmuckstück, wer sowas liebt und sucht,
ist hier genau richtig, der Ort, die Ruhe und die Natur ringsherum,
geben dem Ganzen noch eine besondere Note.
Ich freue mich über Ihr Interesse und vereinbare gerne
mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre
Nina Grommes
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2000