SEMMELHAACK: Erstbezug! Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Braunschweig!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen! Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, welche auf vier Etagen verteilt sind. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit praktischer Raumaufteilung, befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig und wird aktuell vollständig saniert. Sämtliche Räume werden mit neuen Boden- und Wandbelegen ausgestattet. Bad und Küche erhalten zudem eine moderne Fliesengestaltung. Sie erreichen alle Zimmer klassisch vom Flur aus. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper, geräumiges Schlafzimmer, separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und großzügiges Wohnzimmer. Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare, Wohngemeinschaften und Pendler. Vermietbar ab ca. 01.12.2024 Baujahr: 1939 Energieausweistyp: Bedarf Energiebedarf: 116,3 kWh (m² x a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung: - ebenerdiges Duschbad in modernem Design - neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken) - neuwertige Elektrik - Bad mit Fenster - dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung - Vollständige Wärmedämmung - neu tapeziert und gestrichen - Zentralheizung (Fernwärme) - Mieterkeller - Gegensprechanlage
Lage
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Eichtal (nähe Einkaufszentrum Weißer Ross) welches verkehrsgünstig an der A 391 mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 2 liegt. Die Innenstadt, Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass die inserierten Beispiel-Bilder einer Musterwohnung entsprechen. Die angebotene Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung und wird in einem dem Muster-Bilder entsprechendem gleichwertigen Zustand vermietet. Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Hilfe einer Nachricht mit der Angabe Ihrer Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und des frühestmöglichen Einzugstermins. Teilen Sie uns gerne mit wie viele Personen einziehen möchten und wie die monatliche Miete gezahlt wird (evtl. über Bürgen, etc.). Infolgedessen werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehenden genannten Informationen enthalten Weitere Information zur Anmietung einer Wohnung finden Sie unter folgenden Link: https://www.semmelhaack.de/mieter/unterlagen_fuer_mietvertraege/ • Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 inkl. MwSt. • 24 Monate Kündigungsausschluss • Staffelmiete in Form von fünfmal 3% - jeweils nach zwei Jahren Mehr über unseren Bestand in Braunschweig erfahren Sie über folgenden Link: https://www.immobilienscout24.de/neubau/wohnungsunternehmen-semmelhaack/braunschweig-eichtal-lenaustr-u-a/115102.html