**Sendling ("Kastanienhof") - Helle 3-Zimmer-Wohnung - Für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer**
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Zimmer
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Objektbeschreibung
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**Helle 3-Zimmer-Wohnung in Sendling ("Kastanienhof"), München - Für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer**
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Sendling ("Kastanienhof") bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist Innenhofseitig ausgerichtet und ist aktuell vermietet.
**Ausstattung und Raumaufteilung:**
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, die alle mit Buchenparkett ausgestattet sind. Das Badezimmer ist gefliest und bietet eine Badewanne, ein WC sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Besondere Highlights der Wohnung sind die drei Balkone, die zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bieten.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen angenehmen Zugang zur Wohnung. Zudem gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
**Lage und Umgebung:**
Die Wohnung liegt im begehrten Sendling ("Kastanienhof")/München. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere Teile Münchens schnell und bequem zu erreichen.
**Weitere Informationen:**
-Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
-Die gute Lage und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Anlage.
**Zusammenfassung:**
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Sendling/München, besticht durch ihre hervorragende Lage, die sympathische Raumaufteilung und die optimale Ausstattung. Mit drei Balkonen, einem Aufzug, Buchenparkett, einem eigenen Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz bietet sie alles, was man für einen komfortablen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Münchens benötigt.
Lage
Sendling/München:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Münchner Stadtteil Sendling. Sendling ist bekannt für seine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung, was es zu einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens macht.
Infrastruktur und Anbindung:
Sendling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken und diverse Einzelhändler befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der U-Bahnhof Harras (U6) sowie die S-Bahn-Stationen Harras und Mittersendling (S7) sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Zusätzlich gewährleisten mehrere Buslinien eine bequeme Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Freizeit und Erholung:
Der Stadtteil Sendling zeichnet sich durch seine Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten aus. Der weitläufige Südpark und der nahegelegene Westpark laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen im Grünen ein. Auch das Isarufer, das sich perfekt für Radtouren und Spaziergänge eignet, ist schnell erreichbar. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Theater, Kinos und Veranstaltungshäuser, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Auch diverse Spielplätze und Freizeiteinrichtungen für Kinder und Jugendliche sind in Sendling vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die A96 und die A995 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum Münchner Umland und darüber hinaus ermöglicht. Auch der Münchner Hauptbahnhof und der Flughafen München sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen problemlos erreichbar.
Zusammenfassung:
Die Lage im Stadtteil Sendling/München, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Hervorragende Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 74,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen