Senioren aufgepasst: Wohnen bis ins hohe Alter im klimafreundlichen Neubau! #186
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen mit diesem Angebot nicht nur einen klimafreundlichen Neubau (KFN QNG) mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten der KfW- Bank, sondern auch ein Konzept für Senioren die bis ins hohe Alter selbstständig wohnen wollen.
Errichtet wird neben einem kleinen Appartementhaus für Senioren ein charmantes Reihenhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten inkl. Terrasse und Stellplatz.
Neben einer seniorengerechten Aufteilung wird großen Wert auf hochwertige Baumaterialien gelegt.
Das Konzept auf dem Areal verspricht die Möglichkeit, Hilfe im Alter je nach Bedarf annehmen zu können. Ganz getreu dem Motto "Alles kann nichts muss".
Neben einer hochmodernen Gebäudehülle und Wärmedämmung nach neustem Standard und höchstem Niveau, wurde dieses Wohngebäude als Nachhaltigkeitsgebäudes (klimafreundlicher Neubau QNG) erstellt. Die Anlagentechnik ist ebenfalls äußerst hochwertig und lässt keine Wünsche offen, so ist eine hoch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine PV-Anlage mit Batteriespeicher und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vorhanden.
Derzeit sind noch zwei Einheiten inkl. PKW-Stellplatz verfügbar. Die Baufertigstellung ist zu Anfang 2025 geplant.
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit Ihre persönliche Wünsche im Innenausbau zu berücksichtigen.
Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- KfW- Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeit mit Qualitätssiegel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
Weitere Details zur Bauausführung entnehmen sie gerne der beigefügten Baubeschreibung. Grundrisse erhalten Sie bei Anforderung des Exposés.
Je nach Baufortschritt können persönliche Wünsche zu Bodenbelägen, Malerarbeiten oder den sanitären Einrichtungen berücksichtigt werden.
Besonders hervorzuheben ist die Finanzierungsmöglichkeit über 150.000 Euro zu lediglich 1,03% Sollzins und die Inanspruchnahme der Sonderabschreibung nach §7b EstG, so dass diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine lohnendes Investment darstellt.
Der Energieausweis gem. Energieeinsparverordnung / Gebäudeenergiegesetz ist noch nicht erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt. Mithin wird dieser den Interessenten/Käufern rechtzeitig ausgehändigt.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt im Herzen von Westerende-Kirchloog unweit des Auricher Zentrums.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Pflegeeinrichtung.
Dank der Pflegeeinrichtung werden optimale Synergien zu Ärzten und Apotheken geschaffen.
Besonders Senioren wird hierdurch der Vorteil geboten, dass sie ihr persönliches Umfeld im Alter nicht verlassen müssen.
Weiterhin befinden sich im Ort ein kleiner Einkaufsladen der fußläufig erreichbar ist.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Zentrum von Aurich oder Südbrookmerland.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1