Seniorenbetreute Eigentumswohnung als zukunftssichere Kapitalanlage in Weingarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine werterhaltende, zukunftssichere, moderne und neuwertige 1-Zimmerwohnung in einem Seniorenbetreuten Wohnobjekt zum Kauf an. Die Wohnungen in diesem Objekt dürfen nur von Personen bewohnt werden, die das 65. Lebensjahr vollendet haben oder einer Pflegestufe angehören.
Der Mieter für Ihre neue Wohnung ist bereits vorhanden, die Kaltmiete beträgt EUR 450,00/ Monat, zzgl. der anfallenden Nebenkostenvorauszahlungen. Eventuelle Neuvermietungen werden in der Regel über den im Haus stationierten Pflegedienst organisiert, so dass Sie hier fast keinen Aufwand bei Neuvermietungen haben, außer einen neuen Mietvertrag zu erstellen.
Bitte beachten Sie, dass Sie hier eine Wohnung in einer barrierefreien Wohnanlage mit Betreuungsangebot erwerben, in der sich eine Pflegestation eines privaten Betreibers befindet. Weil die Auskömmlichkeit der Pflegestation auf Dauer nur gesichert ist, wenn alle Käufer einen entsprechenden Betreuungsvertrag mit diesem Betreiber schließen und sichergestellt werden soll, dass die Bewohner des Hauses durch den Betreiber der Pflegestation auf Dauer betreut werden, verpflichtet sich der Käufer hiermit zum Abschluss eines solchen Vertrages, der natürlich auf den jeweiligen Mieter weitergegeben wird, so dass für diese Kosten Ihr Mieter aufkommt.
Wohnkomfort
Individualität
Zentrumsnähe
Dienstleistungen
Betreuung
Gesellschaft
Geborgenheit...
...hier wird der Alltag zum Erlebnis
Ältere Menschen wünschen sich gleichermaßen Nähe, Geborgenheit und Geselligkeit wie Privatsphäre, Ruhe und Distanz. Diese Anliegen ernst zu nehmen und ihnen mit einem vorbildlichen architektonischen Konzept zu entsprechen war oberstes Prinzip bei der Planung dieser Wohnanlage. Im großzügigen Gesellschaftsbereich, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht, mit seiner schönen Terrasse zum Innenhof im Erdgeschoss ist der Treffpunkt für den nachmittäglichen Kaffeeplausch, zum Singen, Spielen uvm., er bildet damit den geselligen Mittelpunkt der Wohnanlage.
Die drei Geschosse beherbergen unterschiedlich große und verschieden geschnittene Wohnungen. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmerappartement mit großzügigem, nach Süd-Westen ausgerichtetem Balkon.
Kontaktieren Sie uns einfach, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Breite, barrierefreie Türen, Gänge und Treppenhäuser sind ebenso Standard wie große Bäder, ein Aufzug zu allen Etagen sowie moderne, einfach zu bedienende, Notrufanlagen. Die Sicherheitsausstattung wird komplettiert durch so genannte Funkfinger, die selbst beim Duschen getragen werden können, also gerade auch in rutschgefährdeten Bereichen die notwendige Sicherheit bieten. Jeder Bewohner hat hier seine Privatadresse und kann bei Bedarf nach persönlicher Absprache vom Status her ambulant betreut werden und durch 24-Stunden-Präsenz des Personals bereits Rahmenbedingungen gegeben sind, die ansonsten nur ein in aller Regel weit teurer Heimaufenthalt bietet.
- Steinboden
- Bodeneben geflieste Dusche
- barrierefreier Zugang
- sonniger Süd-/Westbalkon
- Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert kWh 76,4 (m²/ a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger: Pellets
Lage
Viele Menschen bevorzugen im höheren Alter eine innerstädtische Adresse aus verständlichen Gründen, die ungleich bessere Infrastruktur als in Randgebieten oder auf dem Land bietet mehr Möglichkeiten und leichtere Versorgung, wenn der Bewegungsspielraum mal eingeschränkt sein sollte.
Die Innenstadt von Weingarten ist zu Fuß einfach zu erreichen. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe und auch zur Bushaltestelle nach Ravensburg gelangt man in wenigen Schritten.
Das naheliegende Ärztehaus mit Apotheke und vielen medizinischen und therapeutischen Dienstleistungen gewährleistet eine umfassende Versorgung.
Sonstiges
Sonstiges
Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 36 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2 Häuser.
Das Spektrum des Älterwerdens reicht von völliger Autonomie und ungebrochener Vitalität bis zur Notwendigkeit, Hilfe und Pflege in unterschiedlichem Umfang in Anspruch nehmen zu müssen. Dabei kann sich der Übergang langsam wie schnell vollziehen - eine logistische Herausforderung für jedes Betreuungspersonal.
Dies wird hier durch den renommierten Pflegedienst Blaser-Holzmann gewährleistet - ein erfahrenes Team mit hohem ethischem Anspruch und einer vorbildlichen Unternehmensphilosophie, die inzwischen in einer ganzen Reihe von Senioreneinrichtungen der Region tagtäglich umgesetzt wird.
Eckpunkte dieser Philosophie sind beispielsweise -
. Barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau
. Wahrung der Intimsphäre und des persönlichen Umfelds - auch bei Abhängigkeit von Dritten
. Verwirklichung individueller Bedürfnisse
. Integrative Gemeinschaftsaktivitäten zum Erhalt geistiger Flexibilität, Förderung von Kommunikation und gegenseitigem Austausch
. Angebot größtmöglicher Sicherheit
. Großzügiger Gemeinschaftsraum
Konzeption
Von pflegerischer Seite kann jedweder Pflegeaufwand realisiert werden. Das Leistungsspektrum umfasst ganzheitlich alle Aspekte moderner Geborgenheit und Sicherheit erleben.
Fachpflege, wie Grundpflege, Behandlungspflege, sowie hauswirtschaftliche Versorgung.
Ansonsten genießen die Bewohner die Sicherheit einer Rund-um-die-Uhr-Präsenz des Personals und den Umstand, dass selbst im Falle einer eintretenden Pflegebedürftigkeit ein Verbleiben in der liebgewordenen Umgebung gewährleistet ist.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister