Seniorenfreundliche Neubau-Wohnung im Zentrum von Baesweiler zu vermieten!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese komfortable Wohnung befindet sich zentral in Baesweiler auf der unteren Kirchstraße in einem modernen Neubau!
Sie verfügen auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche.
Der Hausflur ist modern und einladend gestaltet. Über den Fahrstuhl kommen Sie bequem in das 2. Obergeschoss.
ECKDATEN:
- Neubauwohnung
- Energie-Effizienzklasse A+
- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca.: 78 m²
- 2 Zimmer
- Komfort-Balkon in Süd-West-Lage
- moderner Fahrstuhl
- Kaltmiete: € 975,-
- Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 210,-
- Gesamtmiete: € 1185,-
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Stellplätze: optional anmietbar
- bezugsfrei ab dem 15.11.2024
Ausstattung
Aufteilung:
- großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- komfortabler Balkon in Süd-West-Lage
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Wellness-Bad mit WC und ebenerdiger Walk-In-Dusche
Sie verfügen über eine Fußbodenheizung, die über eine innovative Wärmepumpe für angenehme Wärme sorgt.
Im Keller gibt es einen eigenen Raum zum Verstauen und Lagern.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 11.09.2024:
. Baujahr Gebäude: 1920 (kernsaniert und modernisiert 2023)
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
. Endenergiebedarfskennwert: 24,7 kWh/ (m²*a)
. Energie-Effizienzklasse: A+
. Co²-Emissionen (Treibhausgas): 13,85 kg/(m²*a)
Lage
Diese moderne Wohnung befindet sich in Baesweiler auf der Kirchstraße.
Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
. Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
. Bäckereien und Metzgereien
. diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
. Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
. Sportplätze und Turnhallen
. modernisiertes Hallenbad
. Kindergärten
. mehrere Grundschulen
. Gymnasium
. Minigolfplatz
. den beliebten Carl - Alexander - Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege
Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
. Oidtweiler
. Beggendorf
. Setterich
. Floverich
. Loverich
. Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: [email protected]
Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
. Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
. gewünschtes Einzugsdatum
. Anzahl der Personen, die miteinziehen
. ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben
Koch Immobilien GmbH - Ihr Vermietungsservice für die Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 - ganz in der Nähe vom Markt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
. eine Eigentumswohnung
. ein Einfamilienhaus
. Zweifamilienhaus
. Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024