Seniorengerecht: 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Balkon in zentrumsnaher Lage von Nettetal-Lobberich

41334 Nettetal

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
114,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41334 Nettetal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
114,28 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
824a9e2b-769e-4486-a09d-4ddad98113b2
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.270,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
325,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27.2 kWhm2a
Gültig bis
2024-12-18
Aus­stell­datum
19.12.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohn-Geschäftshauses. Vom Keller bis zum Dachgeschoss ist die Erreichbarkeit der einzelnen Etagen über einen Aufzug oder das Treppenhaus gewährleistet.
In der Wohnung sind die Böden einheitlich mit hochwertigen PVC-Planken in Holzoptik belegt. Das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Eine qualitative, neue Einbauküche ist vorhanden und fester Bestandteil des Mietobjektes.


Wichtig:
Bei dem Mietvertrag wird es sich um einen Staffelmietvertrag handeln. Das bedeutet, dass sich die Miete für einen bestimmten festgelegten Zeitraum automatisch alle zwei Jahre um ca. 5 % erhöht.
Sonstige anderweitige Mieterhöhungen sind somit in diesem Zeitraum selbstverständlich ausgeschlossen.

Ausstattung

- Diele,
- Gäste-WC,
- Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Zimmer I,
- Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- offene Küche mit Zugang in
- Zimmer II

Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.

Es befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße bzw. auf einem gegenüberliegenden Parkplatz.

Lage

Zentrale Ortsrandlage von 41334 Nettetal-Lobberich. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür. Auch Rad- und Wanderwege sind über kurze Wege zu erreichen. Darüber hinaus haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Köln / Koblenz. Die B 509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Ab Bahnhof Nettetal-Breyell bestehen nationale sowie internationale Zugverbindungen.

Sonstiges

Sonstiges Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen ungeprüft entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen