Seniorengerecht barrierefrei erreichbar! Bad mit Dusche // Ruhige Lage // Großer Balkon!

07548 Leipzig

359,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07548 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m2
Etage
4
Bonitätsnachweis
Online-ID
7e33f3c9-4616-4ca5-83ed-fcef49ffc757
Quelle
www.immowelt.de
Warm­miete
359,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
50,00 €
Heiz­kosten
40,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
80.4 kWhm2a
Gültig bis
2028-10-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung

Bequem und barrierearm erreichen Sie mit dem Aufzug Ihre ca. 39 qm große 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss. Das ermöglicht ein komfortables altersgerechtes Wohnen.
Die Wohnung besticht durch einen modernen pflegeleichten Plankenboden in allen Räumen sowie helle weiße Wände, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die Nassstrecke in der Küche ist gefliest, um die Wand hinter der Arbeitsfläche zu schützen. Das hell geflieste Bad mit Dusche bietet Platz für eine Waschmaschine. Von dem großzügigen Ostbalkon aus haben Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und können entspannte Stunden in ruhiger Wohngegend genießen.

Das sechsgeschossige Wohnhaus wurde 1997 komplett modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und separate Kellerabteile. Der Aufzug hält in jeder Etage und ist stufenlos erreichbar. Das geräumige Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der barrierearme Zugang und die parkartige Anlage am Haus sind besonders seniorenfreundlich.

Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung von Highspeed-Internet + TV über Kabel.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

. Barrierefrei mit dem Aufzug ins 4. OG
. 2-Raum-Wohnung mit ca. 39 qm
. Plankenbelag in Holzoptik
. Weiße Wände
. Separate Küche mit gefliester Nassstrecke
. Gefliestes Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine
. Kellerabteil
. TV und Highspeed-Internet über Kabel verfügbar
. Kautionsfrei

(Die Fotos zeigen eine baugleiche, vergleichbar ausgestattete Wohnung.)

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Lage

Debschwitz ist ein facettenreicher Stadtteil mit einem ruhigen Wohnumfeld. Die vielfältige Bebauung mit Villen, Gründerzeithäusern sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern wird durch viel Grün aufgewertet. Das alles, verbunden mit der günstigen Straßenbahnanbindung zum Zentrum, macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage.

Die Infrastruktur ist sehr gut an die städtischen Bedürfnisse angepasst. In der angrenzenden Wiesestraße, einer geschäftigen Hauptstraße, finden Sie viele Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Ärzte, Cafés und Restaurants. Im Stadtviertel gibt es eine Grund- und Regelschule sowie eine Euro-Schule mit Berufsschule. Die Straßenbahnlinie 3 durchquert Debschwitz von Nord nach Süd und bringt Sie schnell ins Zentrum bzw. zum Bahnhof.

Erholung bietet der nahe Stadtwald mit Tierpark und vielen Wanderwegen, aber auch der Fuß- und Radweg an der Elster ist in wenigen Minuten zu erreichen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen