seniorengerechte 3-Raum ETW mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz sowie EBK
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, die ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und punktet durch ihre seniorengerechte Gestaltung sowie eine ideale Raumaufteilung. Zudem befindet sich innerhalb der Wohnung ein Abstellraum zur Lagerung von Dingen des täglichen Bedarfs. Des Weiteren gehört ein Kellerersatzraum im Dachgeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, wodurch Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offenstehen. Die vorhandene Einbauküche und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche können bei Bedarf modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung durch einen vorhandenen Fahrstuhl, die sie auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant macht.
Dank der ruhigen, aber gut angebundenen Lage finden Sie eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie diese Immobilie in eine wahre Wohlfühloase verwandeln!
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Süden der Stadt Waren, eingebunden in einem Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärztehaus, Apotheken, Bäcker, Drogerien und Sparkasse.
Waren Müritz im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte ist eine kleine Mittelstadt mit ca. 21.500 Einwohnern und gleichzeitig Eingangstor zum Müritz Nationalpark. Die geschichtsträchtige gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Bauwerken, das Natur-Erlebnis-Zentrum-Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur sind bedeutende Sehenswürdigkeiten.
Sonstiges
Zusatzinformationen
Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und eine Dachbodenkammer als Kellerersatzraum.
Das ab 01.01.2025 monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 183,00 Euro inkl. der Erhaltungsrücklage von derzeit 40,31 Euro. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per Stand 31.12.2023 = 2.599,20 Euro.
Zusatz
Zu Ihrer Information, möchten wir darauf hinweisen, dass wir ebenfalls als Verwalter der WEG der angebotenen Wohnung bestellt wurden.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister