Seniorengerechte helle 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, EBK und Balkon in Ladenburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ACHTUNG - bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn die folgenden Voraussetzungen erfüllt sind: Es handelt sich um eine Wohnung im "betreuten Wohnen". Daher ist für den Bezug dieser Wohnung ein Mindestalter von 56 Jahren oder eine Schwerbehinderung iSd. §2 SGB IX oder der Erhalt von Versorgungsbezügen aufgrund von Erwerbsunfähigkeit oder eine Pflegebedürftigkeit iSd. SGB XI erforderlich! Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Zur Wohnung gehört eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, großer Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine. Der Balkon sowie die bodentiefen Fenster bieten Ihnen viel Licht. Dank der vorhandenen Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ist die Wohnung sehr behaglich. Ein Schuhschrank ist ebenfalls bereits vorhanden. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum mit Schwerlastregalen und einer Steckdose. Es handelt sich um eine Wohnung im "betreuten Wohnen" , eine Rund-um-die Uhr Betreuung wird nicht angeboten. Daher ist diese Wohnung nicht für Pflegebedürftige geeignet! Vielmehr umfasst der zusätzlich zum Mietvertrag abzuschließende Betreuungsvertrag mit der Sozialstation (aktuelle Kosten 90 € pro Monat) nach Bedarf und Wunsch unter anderem Beratung, Information und Vermittlung hinsichtlich Betreuungsleistungen sowie die Organisation und Durchführung von abwechslungsreichen Freizeitangeboten im Gemeinschaftsraum (z.B. Gymnastik, gemeinsames Kochen, Spielen, Vorträge, geselliges Beisammensein usw.) bzw. außerhalb in Form von gemeinsamen Ausflügen. Sie entscheiden, ob Sie diese Angebote in Anspruch nehmen möchten. Der Hausnotruf ist 24 Stunden bereit und gibt Ihnen & Ihren Angehörigen zusätzliche Sicherheit. Bitte keine Makler-Anfragen!
Ausstattung
Parkettböden im gesamten Wohn- u. Schlafbereich, Fußbodenheizung in allen Räumen, modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss, schöne Deckenlampen in allen Räumen, elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster, Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima, Glasfaserhausanschluss für Telefon-, Internet- und TV-Versorgung sowie ein moderner Türöffner mit Gegensprechanlage und Farbdisplay.
Lage
Die Immobilie liegt in attraktiver und belebter Gegend in Ladenburg. Gegenüber finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, DM, Bäcker) sowie ein Café, Zahnarzt und eine Hausarztpraxis. In die Altstadt sind es nur ein paar Gehminuten. Dort finden Sie weitere Einkaufmöglichkeiten und eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Bars, Buchhandlungen usw. sowie wunderschöne Grün- und Parkanlagen.
Sonstiges
Gegen eine Abstandssumme können die abgebildeten Möbel vom neuen Mieter übernommen werden: Schwebetürenschrank und Nachttisch im Schlafzimmer sowie Badmöbel (2 Hochschränke, Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank) - alle Möbel sind hoch- und neuwertig aus dem Möbelfachgeschäft und der ebenfalls neuwertige Bauknecht Waschtrockner.