Seniorengerechte, renovierte Wohnung in zentraler Citylage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne helle frisch gestrichene 3,5 Zimmer Wohnung in absolut zentraler Lage von Hagen. Das Objekt befindet sich direkt am Eingang zur Volme-Galerie mit Anbindung an die Fußgängerzone. Die Nichtraucherwohnung sucht ab sofort einen neuen Nachmieter. Das Objekt hat im Erdgeschossbereich ruhige Geschäftsmieter (Friseur, Reisebüro, Apotheke...) in den oberen Etagen wird das Objekt zu Wohnzwecken genutzt. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden. Aufgrund der Lage und Wohnungsausstattung eignet sich die Wohnung insbesondere fürs seniorengerechtes wohnen.
Ausstattung
Die 3,5 Zimmer-Wohnung ist vollständig mit Laminat oder Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional eingerichtet. Die Wohnung liegt im 2. OG und kann mittels Personenaufzug gut erreicht werden. Die Angabe der Nebenkosten erfolgt auf Basis einer Nutzung mit einer Personen. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezug nach Renovierung. Alle Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt, daher sind diese Kosten nicht in den Vorauszahlungen enthalten.
Lage
Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt in der Innenstadt von Hagen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ausreichende Parkflächen in öffentlichen Parkhäusern. Die Fußgängerzone, die Volme-Galerie sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV oder das Fernstraßennetz (BAB 1, 46) sind optimal gewährleitet. Die städtischen Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. 1 Minuten bis ÖPNV 10 Minuten bis zur BAB 40 Minuten bis zum Flughafen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen - maßgeblich ist hier das Übergabeprotokoll. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. - Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. wurden bei der Besichtigung erhoben. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Als Unternehmen sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wörmann-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wörmann-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss -eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien zu zahlen. - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Wörmann-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Besuchen Sie auch meine Homepage: www.wörmann-immobilien.de Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.