Seniorengerechte und barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon, TG-Stellplatz und Personenaufzug in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnfläche 75,45 qm aufgeteilt in 2,5 Zimmer
---- Grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche
---- Schlafzimmer
---- Bad/Dusche mit Anschluss Waschmaschine
---- Zusätzlicher Vorrats-/Abstellraum
---- Weiterer, momentan offen gehaltener Raum (Abtrennung möglich), Z.B. Büro oder Haushaltsraum
---- Balkon/Terrasse mit elektrischer Markise
Lage
Die Gemeinde Eberdingen besteht aus den Teilorten Eberdingen, Nussdorf und Hochdorf/Enz im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Die ruhige und ländliche Lage ist eine ausgezeichnete Verbindung aus harmonischem und naturnahem Wohnen und bester Erreichbarkeit der nächst-grösseren Städte und Arbeitgeber wie z.B. Bosch in Schwieberdingen und S-Feuerbach, Porsche in Weissach oder S-Zuffenhausen sowie Mercedes-Benz in S-Feuerbach oder Sindelfingen um nur einige wenige zu nennen.
Die Umgebung ist von Feldern, viel Wäldern und Weinbergen geprägt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die ländliche Ruhe ermöglicht einen erholsamen Lebensstil, während die gute Anbindung zu wichtigen Verkehrsadern, wie Bundesstrasse B10 sowie die Autobahn A81 in 10-15 Autominuten den Zugang zu Städten erleichtert (Vaihingen/Enz, Stuttgart, Heilbronn, Sindelfingen, etc.).
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und der nahegelegene Bahnhof in Vaihingen/Enz, erleichtern das Pendeln in die umliegenden Städte.
Für den täglichen Bedarf sind in Hochdorf/Enz Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien vorhanden. Grundschulen und weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten und Kitas stehen zur Verfügung.
Freizeitmöglichkeiten, u.A. Wander- und Radwege, die die reizvolle Natur zugänglich machen sowie Sport- und weitere Vereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben. Hochdorf/Enz ist durch das Keltenfürstengrab, deren Schätze in dem eigenen Keltenmuseum im Ort ausgestellt sind über die Region hinaus bekannt.
Zusammengefasst zeichnet sich Hochdorf/Enz und die Gemeinde Eberdingen durch seine ausgeglichene Lebensqualität aus, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Annehmlichkeiten verbindet. Dies macht Hochdorf/Enz und die Gemeinde zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Sonstiges
Wohnungsübersicht
Die ruhig gelegene 2,5 Zimmer Wohnung Nr. 8 in einer alters-/seniorengerechten und barrierefreien 17-Parteien Wohnanlage ist mit Aufzug und Tiefgaragen-Stellplätzen zu jeder Wohnung ausgestattet und wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt.
-Wohnung im 1. OG (insgesamt 3 Wohnebenen: EG, 1.OG, 2.OG)
-Zentrale Heizungsanlage: Gas
-Energieausweis vorhanden: Einstufung „B“
-Stufenloser und barrierefreier Zugang
-Rollstuhlgerechte Breite der Eingangs- und Wohnungstüren
- elektrische Rolläden an allen Fenstern ud Balkontüren
-Ebenerdige Dusche mit rutschhemmenden Fliesen
-Grosser Balkon/Terrasse mit nachträglich installierter elektrischer Markise
-Personenaufzug
-Eigenes, abschliessbares Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
-Ein Tiefgaragenstellplatz
-Besucherparkplätze vor dem Haus / vor der Wohnung
-Grosser Gemeinschaftsraum für Mitbewohner ( z.B. Feiern etc.)
-Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
-Hausmeister Service
-Zentrale Hausverwaltung durch Immobilienbetreuung Ludwigsburg
-Einbauküche
-Teilweise möbiliert mit neuwertigen Möbeln (kann übernommen werden oder wird abgebaut): - Einbauschlafzimmer
-Hochwertiger, pflegeleichter PVC-Fussboden im Wohnbereich und Küche
-Rutschhemmende Fliesen in Bad/Dusche/Toilette
-Tierfreier Nichtraucherhaushalt
-Ersteinzug April 2017: Keine Vorbesitzer
-Bezugsfrei: Sofort (da momentan leerstehend)
Besichtigungstermine
Bei Interesse senden Sie bitte eine eMail an:
[email protected]
Bei Angabe Ihrer Telefonnummer rufen wir gerne zurück oder antworten auf Ihre eMail, um einen Besichtigungstermin zu vereibaren.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister