Seniorengerechtes Wohnen am Park - Top Ausstattung + helle 2-Raum-WE - Balkon, Parkett, EBK möglich
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die um 1910 erbaute Geschwister-Scholl-Str. 10+11 ist eine dreigeschossige freistehende Doppelmehrfamilienhausanlage welche komplett unterkellert ist. Straßen-, giebel- und hofseitig werden Balkone errichtet und im Dachgeschoß entstehen 4 Loggien.
Es entstehen insgesamt 26 Wohneinheiten.
Der Großteil der Wohnungen erhält einen Balkon oder eine Loggia. Weiterhin steht den Bewohnern eine große Terrasse im Garten zur Verfügung.
Die Kellerwände erhalten eine Horizontalsperre unterhalb der Kellerdecke um aufsteigender Feuchtigkeit vorzubeugen. Das Objekt erhält eine energetische Sanierung. Zum Beispiel wird ein Wärme-Dämm-Verbundsystem (WDVS) an der südlich gelegenen Fassade installiert.
Die Außenanlagen erhalten eine neue Bepflanzung, es entsteht ein Aufstellplatz für Mülltonnen, ein Kinderspielgerät (Sandkiste) zum Spielen für Kinder, 2 hölzerne Gartenbänke sowie Fahrradständer.
Ausstattung
* Personenaufzug - fährt bis in den Keller
(rollstuhlgerecht/rollatorgerecht/altersgerecht)
* Balkon mit Südausrichtung und Echtholzfußbodenaufbau
* Deckenspots in Flur und Badezimmer
* elektrisch verstellbare Außenjalousien im Schlafzimmer und zum Teil im Wohnzimmer
* Netzwerkverkabelung
* Videogegensprechanlage
* gespachtelte Wände
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß innerhalb der Wohnung
* separate Küche
* Parkettfußboden
* energetische Sanierung mit Wärmedämmverbundsystem
* Fenster mit Isolierverglasung
* weiß lackierte Innenfensterbänke aus Holz
* hochwertig geflieste Bäder mit Einbaudusche und flacher Duschtasse sowie Echtglasabtrennung, Lüfter, WC, Waschbecken, Accessoires sowie Wandspiegel
* eigener Kellerabstellraum
Der Einbau einer Einbauküche ist auf Anfrage gegen Aufpreis möglich.
Lage
Wurzen strahlt in der Tat Ruhe und Beschaulichkeit aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Muldentals. Die Stadt, die auf eine lange Geschichte zurückblickt, bietet eine harmonische Mischung aus historischem Flair und modernem Leben.
Die Altstadt von Wurzen beeindruckt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus ist das Herzstück der Stadt und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Entlang der Mulde erstrecken sich idyllische Spazierwege und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
Kulturell hat Wurzen ebenfalls einiges zu bieten. Das Wenzelschloss, einst Sitz der Wettiner Herzöge, verwaltet heute das Museum der Stadt Wurzen und bietet spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Darüber hinaus finden das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Märkte statt, die das Leben in der Stadt bereichern.
In Wurzen findet man noch das echte sächsische Lebensgefühl, geprägt von Tradition, Gemütlichkeit und Gastfreundschaft. Wer dem hektischen Alltag entfliehen und die Schönheit der sächsischen Provinz entdecken möchte, ist in Wurzen genau richtig.
Die kurze 30-minütige Autofahrt von Wurzen zur Leipziger Innenstadt macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler und all jene, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen möchten, ohne in ihr zu leben. Diese schnelle Anbindung ermöglicht es den Bewohnern von Würzen, die Vielfalt und das kulturelle Angebot Leipzigs leicht zu erreichen, sei es für Arbeit, Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen in einem der vielen Parks oder Cafés der Stadt.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu Leipzig auch zahlreiche Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten sowie ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Events, die das Leben bereichern. Ob es sich um Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen oder Sportveranstaltungen handelt, Leipzig bietet für jeden Geschmack etwas.
Die kurze Entfernung mit dem Auto ermöglicht es den Bewohnern von Wurzen auch, die umliegende Region bequem zu erkunden. Sei es für Ausflüge ins Leipziger Umland oder für Wochenendausflüge in die nahegelegenen Mittelgebirge - die gute Anbindung an die Autobahn macht es möglich.
Insgesamt bietet die Nähe zu Leipzig den Bewohnern von Wurzen eine optimale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben, wodurch sie das Beste aus beiden Welten genießen können.
Sonstiges
Sonstiges Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Firma Golz Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert