Seniorengerechtes Wohnen im Cosimagarten: 2-Raum-Wohnung im obersten Stock mit Balkon und Ausblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der exklusiven seniorengerechten Wohnanlage „Cosimagarten“ in München-Bogenhausen/Oberföhring befindet sich diese großzügige 2-Zimmer Wohnung im 5. und somit obersten Stockwerk mit Balkon und tollem Ausblick. Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten und bietet ein barrierefreies Wohnkonzept. Dazu zählen breite Türen und schwellenfreie Übergänge, die das tägliche Leben erleichtern. Ein großes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Wohnküche und ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche sind perfekt angeordnet, um Komfort und Zugänglichkeit zu maximieren. Die Diele dient als zentraler Zugangspunkt zu allen Zimmern. Der südlich ausgerichtete Balkon ermöglicht nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern ist auch schwellenfrei gestaltet. Auch ein großer Kellerraum mit Strom und Licht sind im Angebot enthalten Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht enthalten, jedoch gibt es vor dem Gebäude zahlreiche Parkplätze sowie Anmietungsmöglichkeiten in der Tiefgarage. Der Energieausweis ist aktuell und liegt vor. Der „Cosimagarten“ zeichnet sich durch umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen aus, wie einen Wellness-Bereich für Entspannung und ein helles Empfangsfoyer. Im Gemeinschaftsraum werden wöchentlich Treffen/Veranstaltungen für die Mietergemeinschaft angeboten. Der liebevoll von Landschaftsarchitekten gestaltete Innenhof schafft einen einladenden Ort der Begegnung und bietet ein angenehmes Refugium für alle Bewohner. In dieser Wohnanlage wohnen Sie selbstständig und selbstbestimmt in ihren Haushalt. Soziale Dienst- u. Pflegeleistungen können optional vom Betreuungspartner (ASB) in Anspruch genommen werden. Wenn Bedarf ist, steht Nothilfe, z.B. über das Notrufsystem, zur Verfügung. Die Bewohner können neben den Angeboten aus den vielfältigen Grundleistungen jederzeit Zusatzleistungen frei auswählen. Für den Grundservice wird eine Betreuungspauschale über 84€ erhoben. Die Wohnung ist ab 01.01.2025 bezugsfrei.
Ausstattung
- Wertbeständige, wohngesunde Ziegelbauweise (Vollwärme-Verbundsystem nach neuer EnEV) - Großzügiger, idealer 2-Zimmer-Grundriss (s. Fotos), tlw. Schiebetüren - Gemütliche Wohnküche mit Essbereich - Einbauküche samt Elektro-Geräten - Kleines Entrée samt Garderobenbereich - Hochwertiges, pflegeleichtes Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen (Parkett wird vor Einzug nochmals erneuert, Fotos noch im alten Zustand) - Zahlreiche, große Fensterbereiche (Kunststoff) mit seniorengerechten Griffen sowie Elektroantrieb aller Rollläden - Modernes, seniorengerechtes Wellness-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - Gemütlicher Süd-Ost-Balkon mit Fernblick und Markise - Praktische Video-Gegensprechanlage, Kamera und Mikrofon - Integriertes Notrufsystem mit Aufschaltung auf eine Hilfsdienst-Notrufzentrale - Optional zubuchbare Serviceleistungen mit Angeboten, die Ihnen den Alltag erleichtern - Durchdachtes Betreuungskonzept bei Bedarf - Geräumiges Kellerabteil inkl. Licht und Strom - Zwei große Personenaufzüge mit behindertengerechter Tastatur - Parkplatz-Anmietmöglichkeiten in der Tiefgarage der Wohnanlage - u.v.m. Grundleistungen im Rahmen der monatlichen Betreuungspauschale (84€): - 24-Stunden-Notrufbereitschaft - Vermittlung/Bereithaltung von Pflegediensten und Dienstleistungen - Vermittlung von Arztbesuchen - Regelmäßige Sprechzeiten in der Wohnanlage - Hilfestellung im Behörden- und Amtsverkehr - Organisation, Vermittlung und Durchführung von Freizeitangeboten, Ausflügen und Veranstaltungen u.a. in den hauseigenen Gemeinschaftsräumen - Unterstützung beim Aufbau nachbarschaftlicher Beziehungen - Informationen über kulturelle Veranstaltungen
Lage
Herzlich Willkommen im Nordosten von München - Willkommen in Oberföhring! Bogenhausen/Oberföhring liegt im Münchner Nordosten und zählt seit jeher zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens. Verkehrstechnisch verfügt dieser Stadtteil nicht nur über eine ideale Infrastruktur, sondern bietet seinen Bewohnern zugleich attraktive Freizeitmöglichkeiten der gehobenen Art. Insbesondere die fußläufige Nähe zur Isar und zum Englischen Garten mit viel Grün machen diesen Stadtteil zum Magneten für Menschen, die gerne stadtnah und dennoch grün und ruhig leben möchten. Zu Fuß, per Fahrrad, mit dem Bus (300m), der Tram (300m) oder der U-Bahn lassen sich in Bogenhausen/Oberföhring alle Dinge des täglichen Bedarfs einfach und bequem erledigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (150m) sowie Banken (150m), Apotheken (350m), Ärzte (450m), Restaurants, Cafés und viele andere Dienstleistungen sowie Krankenhäuser und Spezialkliniken befinden sich in der Nähe des Cosimagartens. Über den Föhringer Ring erreicht man binnen weniger Minuten die Autobahn A9 sowie alle Ziele in und um München, auch den Flughafen Franz-Josef-Strauß. Die U-Bahn Linie 4 (Endhaltestelle Arabellapark) verkehrt im 5-10-Minuten Takt stadteinwärts (Marienplatz, Opernhaus, Theater, vielfältige Kultur).
Sonstiges
Wichtig: Die Wohnung darf nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder infolge körperlicher oder geistiger Behinderung einer persönlichen Betreuung bedürfen. Bei häuslichen Lebensgemeinschaften genügt es, wenn ein Partner das 60. Lebensjahr vollendet hat oder infolge seiner Beeinträchtigung persönlicher Betreuung bedarf. Die Wohnung wird von Privat vermietet. Diese Anzeige soll in knapper Form die wesentlichen Daten der Wohnung vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Wohnung alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.